Paragraphe 31 alinéa 2. Exemption

Est-ce que quelqu’un a déjà obtenu la dérogation de l’article 31 alinéa 2 ?
Si oui, est-ce que cela s’applique à l’ensemble du terrain ?
Dans mon cas, remblais et mur de soutènement ?

Une dérogation selon l'article §31 du Code de l'urbanisme s'applique à une ou plusieurs dérogations demandées et largement justifiées par rapport à des dispositions concrètes du plan d'aménagement. Si je comprends bien les quelques informations, le plan d'aménagement limite la hauteur des remblais et des murs de soutènement. Cette limite, tu souhaites la dépasser. Alors, tu dois - ou mieux ton concepteur - décrire précisément ton projet (par écrit et/ou graphiquement) et justifier pourquoi ce dépassement est nécessaire. Si la demande est acceptée, tu peux réaliser ton projet.

Scénario suivant :
Les zones à bâtir ont été aménagées par une entreprise locale de construction et en même temps le plan d’urbanisme a été établi.
Lorsque les emplacements de construction devaient être remblayés, ladite entreprise de construction a dit tant et tant que cela suffisait car cela serait de toute façon à nouveau enlevé.
Donc maintenant la situation est que quasiment tous les emplacements de construction se trouvent entre 80 et 130 centimètres en dessous du niveau de la voie.
Des remblais jusqu’à 0,50 mètre sont autorisés.
Ainsi, tous ont déjà ce problème et doivent tous demander une autorisation ou une dérogation.
Je l’ai fait car l’entrée de la maison, la maison elle-même et la terrasse devaient être remblayées. Cela a été fait par notre entreprise de construction qui a également fait la demande.
Je souhaite cependant que le jardin derrière la maison soit naturellement au même niveau.
Ah oui, les modifications du plan d’urbanisme ont été publiées en mai 2019 mais jusqu’à présent nous n’avons rien entendu.

C'est un problème fondamental du plan d'aménagement. La ville/la commune doit améliorer cela. De plus, les dérogations entraînent également des frais. Je doute que tu veuilles payer des frais pour l'erreur de la ville.

La ville/la commune doit apporter des améliorations.

J'aurais aussi pensé cela chez . https://www.hausbau-forum.de/threads/Reihenendhaus-mit-gue-in-Eigenregie-bauen.31198/ Cependant, la commune a fait usage de l'article 1 de la Constitution rhénane.