Offres des GUs : Une seule somme, sous-traitants

Bonjour,

nous sommes en train de demander des offres à des GUs et j’ai les questions suivantes :
- Est-il habituel de ne recevoir qu’un montant global, sans ventilation par corps de métier ? J’ai un peu de mal avec cela, je souhaiterais savoir combien coûte chaque corps de métier et où se trouvent les postes de coût importants.
- Est-il courant qu’une petite entreprise de construction réalise tout elle-même, sauf l’électricité et la plomberie ? Je m’attendais en fait à ce que, par exemple, la pose de sols ou la pose de fenêtres soient effectuées par des artisans spécialisés en sous-traitance.

Merci beaucoup pour votre retour.
unser_schloss

Oui, chez les petits entrepreneurs généraux, beaucoup reste en interne. Et le prix est ce qui te concerne. Si tu achètes une voiture, le prix final est indiqué. Ce que coûte le tableau de bord et combien de bénéfice il y a dessus ne te regarde pas.

Est-il habituel de ne recevoir qu'un montant global, sans ventilation des corps de métier ?

Oui ! Il s'agit d'un calcul mixte pour le maître d'œuvre général.

Une des nombreuses raisons de notre [GU] était que les différents corps de métier étaient détaillés individuellement et évalués équitablement. Si ce n'était pas le cas, le crédit pour une prestation en propre ou une sous-traitance d'un corps de métier pourrait être décevant / irréaliste faible, ou les coûts pour un supplément pourraient parfois être un peu plus élevés. Ce n'est cependant pas inhabituel, avec trois offres, cela s'est produit deux fois comme tu l'as décrit. Pour les raisons mentionnées ci-dessus, il me manquait de la transparence.

l'un des nombreux raisons pour notre entrepreneur général était que les différents corps de métiers étaient détaillés séparément et évalués équitablement.
Si ce n'est pas le cas, le crédit d'impôt en cas de travaux en régie ou de sous-traitance d'un corps de métier pourrait être décevant ou irréaliste, voire les coûts pour des augmentations pourraient parfois être un peu plus élevés. Ce n'est pas inhabituel, avec trois offres, cela s'est produit deux fois comme tu l'as décrit.

Pour les raisons mentionnées ci-dessus, il me manquait la transparence.

C'était similaire chez nous... c'est précisément cette ventilation et cette évaluation des coûts annexes ou des travaux en régie qui nous ont poussés à accepter l'entrepreneur général.

Nous avons d'abord reçu uniquement le prix final. Après une poignée de main, il a fourni la composition de ce prix final.