Frais de notaire - transfert d'une maison individuelle au fils

Bonjour à tous,

je prévois au printemps prochain d’agrandir la maison parentale pour y vivre avec ma copine (actuellement, seul le grenier est aménagé).
Je suis enfant unique et la maison doit maintenant m’être transférée avant le début des travaux.

Dans l’assurance incendie, une valeur de 280 000 € est couverte,
cette valeur devrait apparemment jouer un rôle pour les frais de notaire.

À quels frais de notaire dois-je m’attendre environ ? Je serais très heureux d’avoir des informations à ce sujet.

Cordialement
Thomas

Si je ne me trompe pas, 1,5 - 2 %.
Faites attention également à l'exonération de donation. Je crois qu'elle est de 300 000. Tout ce qui dépasse doit être soumis à l'impôt sur les successions.

Ce que je ne sais pas, c'est si la taxe de mutation immobilière doit être payée.

Bonjour et merci pour vos réponses,

j'ai maintenant parlé avec quelques connaissances qui ont également fait effectuer une réécriture. Ici, 700 - 1100 € ont été payés. 1,5-2 % seraient > 5000 €... pour une maison qui nous appartient déjà de toute façon... ce ne peut pas être!

Mais j'ai de toute façon le rendez-vous chez le notaire la semaine prochaine.

Cordialement

Le seuil d'exonération en matière de donation est de 400 TEU.

Bonjour à tous,

le premier rendez-vous avec le notaire est fait. Il y a maintenant 800€ de frais de notaire et 400€ pour l'inscription au registre foncier.

Lors de l'entretien, le notaire m'a proposé de ne pas transférer la maison entièrement à mon nom, mais de la diviser en deux lots. Comme mes parents doivent bénéficier d’un droit de logement à vie, il pense que cela pourrait poser des problèmes lors de la demande de crédit auprès de la banque.

Ne serait-il pas possible de faire inscrire le droit de logement à vie uniquement pour l’appartement du bas ?

Cordialement
Thomas

Bonjour,

c'est vraiment embêtant. Pour économiser les seuils fiscaux, les parents devraient obtenir un droit d'habitation et la banque refuse ensuite, car ce droit d'habitation diminue la valeur de la maison.

Bravo à la RFA et à ses lois et coutumes !!
Cordialement, Heiner