Recherche d'un architecte. Comment procéder ?

Le souhait de construire est présent, un terrain approprié est en vue, la liste des souhaits est longue.

La construction doit être en maçonnerie massive, la forme de la maison est flexible (toit à deux pans, toit plat 2,5 étages), le choix des matériaux est encore ouvert, la présence d’une cave n’est pas décisive, mais les pièces souhaitées doivent être présentes.

Il faut un architecte !

Peut-être que quelqu’un a un conseil dans la région Duisburg-Moers-Neukirchen-Vluyn

Cela peut tout à fait être un jeune architecte qui « met la main à la pâte » et prend plus tard la direction et la supervision des travaux. Comme je souhaite faire beaucoup moi-même (au moins en aide), l’architecte doit toujours avoir un bon conseil à proposer et travailler de manière prévoyante.

Comment dois-je procéder pour la recherche, que disent les experts ?

Merci
Alex

L'architecte devrait venir de la région et avoir construit au moins 1 à 2 maisons par an ces dernières années. Cela garantit qu'il connaît bien le sujet ainsi que le marché et qu'il dispose d'un bon réseau d'entreprises "testées". De plus, il devrait vous donner des noms de clients avec lesquels il a déjà construit et qui peuvent témoigner.

Même s’il y a encore beaucoup d’incertitudes, il est difficile de donner des conseils sur la démarche à suivre.

Vous devez lancer un processus de sélection, au cours duquel vous réduirez le nombre d’architectes potentiels, par exemple en fonction de la distance par rapport au chantier, des réalisations et références, des matériaux de construction préférés, etc. À un moment donné, il ne restera plus que deux ou trois candidats, et vous pourrez alors prendre rendez-vous et trouver l’architecte avec qui vous pensez pouvoir entreprendre la construction de la maison (mariage temporaire).

Chaque architecte a une sorte de signature. Cela ne signifie pas qu’il ou elle veut imposer son propre goût, mais en tant que maître d’ouvrage, il n’a pas de sens de chercher un architecte qui conçoit plutôt des maisons contemporaines ou extravagantes et de lui demander de planifier une maison classique de la Forêt-Noire.

De même, le matériau à utiliser est important pour la sélection. Si un architecte jure par la brique silico-calcaire avec isolation thermique extérieure, il n’est probablement pas adapté à une construction à ossature bois.

Peut-être avez-vous d’abord besoin d’un entretien de conseil pour pouvoir lancer un processus de sélection.
Pour cela, il est bien sûr utile de beaucoup lire sur le forum, notamment concernant les possibilités contractuelles avec les architectes (par exemple [Stufenvertrag]).

WD

Conseil lors de l'achat d'un terrain
Coordination avec le client sur ses attentes
Élaborer un concept de planification, présenter également des alternatives, réaliser des croquis
Coordonner les entreprises spécialisées
Clarifier les exigences des autorités de construction
Établir un devis
Réaliser les plans
Effectuer les calculs et planifier l'exécution
Rédiger les cahiers des charges
Examiner toutes les offres et les comparer avec un tableau des prix
Régler l'attribution des marchés
Surveiller et coordonner l'exécution des travaux
Contrôler le planning des travaux et tenir un carnet de chantier
Organiser conjointement le métrage
Vérifier les factures, réceptionner les prestations
Enregistrer les garanties et faire réparer d'éventuels défauts
Gérer la remise de la maison

Ces tâches devraient être maîtrisées par ton architecte sur le bout des doigts. :)