Contrat de droit d'emphytéose

Bonjour à tous,
Je souhaite construire sur un terrain via un contrat de [Erbaurechtsvertrag].
Que faut-il prendre en compte ?
Veuillez ne pas engager de discussions sur les avantages et inconvénients d’un terrain en [Erbbaugrundstück].
Merci d’avance.
Emma-Os

Qui serait donc le bailleur ?

Les points les plus importants sont :
- Émetteur du droit emphytéotique ([Églises et municipalités sont préférés par les banques/experts par rapport aux particuliers])
- Taux du droit emphytéotique (quel est le rendement de la valeur foncière - éventuellement un achat + financement est préférable, possibilités d'augmentation)
- Durée (devrait généralement être de 99 ans)
- Règles de retour à l’État
- Dispositions en cas de fin du droit emphytéotique

Et, comme j'ai appris ici, il y a aussi des droits de mutation immobilière à payer !

Merci à tous pour votre soutien.

Qui serait le bailleur ?

Merci à tous pour votre soutien.

Oups... je n'ai pas encore de réponse à ma question... j'ai moi-même un contrat de bail emphytéotique.
Mais alors mon instinct est bon, que je ne devrais pas écrire des pages avant que des infos arrivent de la part du TE.
Sujet clos ;)