Aide à la décision pour la sélection d'un terrain, expériences?

Bonjour à tous, en raison de la situation actuelle des taux d’intérêt et des coûts de construction, il y a ici à nouveau un large choix de terrains libres. Nous réfléchissons actuellement entre le grand terrain en bas à droite, juste en haut à droite à côté de la construction d’immeubles collectifs (indiqué comme plus libre) ou l’un des terrains du milieu en haut. Le terrain du bas serait parfait s’il n’était pas juste à côté des immeubles collectifs (qui deviendront des logements abordables). D’un autre côté, il n’y a que 2 étages complets possibles, donc la nuisance pourrait être moins forte qu’on ne le pense ? Certes une surface au sol plus grande, mais c’est clair. En raison de la pente des terrains des immeubles collectifs, le jardin orienté à l’est devrait également rester sans ombrage. De plus, les terrains ne devraient donc probablement pas être directement mitoyens. Des emplacements de stationnement juste à la limite du terrain ne devraient pas causer de nuisance trop importante ? Je pense aussi que les immeubles collectifs auront probablement des balcons orientés vers le sud. Qu’en pensez-vous ? Quel terrain choisiriez-vous ? Est-ce que j’oublie quelque chose ?

Et voici encore les terrains au choix, malheureusement seulement en BMP

Super, merci à toi ! Je n'ai pas pu joindre le .pdf et je ne suis pas très à l'aise avec ça.

Super, merci à toi ! Je n’ai pas pu joindre le .pdf et je ne suis pas très calé là-dedans.

Ah, si j’y étais calé, je t’aurais pu l’insérer de façon plus élégante. Je suis agréablement surpris que même les GIF soient lisibles avec une bonne résolution. Les PDF ne sont pas pratiques à ouvrir surtout pour les utilisateurs mobiles. Le mieux est de mentionner directement les références "Plan d’aménagement Lingen/Ems entre Mühlenbach et Hessenweg" - PAS sous forme de liens !!!

Merci à pour les images. Cela ne m’aide cependant guère, car avec des indications comme « grand terrain en bas à droite » ou autre, je ne commence même pas à étudier la carte. Il faudrait y mettre des numéros.

Qu’en pensez-vous ? Quel terrain choisiriez-vous ? Est-ce que je rate quelque chose ?

Je préfère le côté Ouest.
Mais : ce que je choisirais est assez peu intéressant pour toi, car j’ai probablement d’autres besoins.
Demande-toi ou informe-nous de ce que vous voulez.
Voulez-vous exploiter toute la largeur avec un double garage accolé statique, ou quelque chose de plus aéré ? Voulez-vous beaucoup de voisins pour la convivialité ou plutôt pas ? Voulez-vous une maison conventionnelle à 2 étages (style villa urbaine), alors WA 1 est exclu.
Voulez-vous un jardin ensoleillé ou préférez-vous des jardins ombragés ? Voulez-vous une maison standard ou êtes-vous ouverts à un autre concept d’habitation que le standard ? Aimez-vous ou avez-vous des enfants, ou bien le bruit vous dérange-t-il ? Avez-vous un chien ? Voulez-vous beaucoup de photovoltaïque sur le toit ?
Voulez-vous dépenser de l’argent pour une haie afin de masquer les places de parking étrangères à la vue ?

Le mieux est de dessiner vos idées sous forme de maison-type et garage avec entrée indiquée et sortie possible vers jardin/terrasse à la même échelle que les terrains et de déplacer virtuellement la maison.
Au final, on peut être heureux avec presque n’importe quel terrain, seuls très peu réfléchissent au potentiel.