Charge au registre foncier / imposition d'une compensation de zone humide construction de maison

Bonjour à tous. Après quelques recherches, nous avons récemment trouvé un terrain constructible très bien situé et entièrement viabilisé. Toutefois, lors d'une demande de renseignements, le vendeur privé m'a informé qu'il existe une charge au registre foncier. En effet, lors de la transformation du terrain d'une zone verte initiale en terrain constructible, les autorités ont apparemment imposé comme condition que, en contrepartie de la construction d'une maison, une zone humide de taille équivalente doive être aménagée.
Au vu de la superficie totale, le terrain permet une telle utilisation et une grande partie du jardin laissée à l'état naturel était de toute façon prévue. De plus, le vendeur prendra en charge les travaux liés à cette condition.
Cela dit, la question se pose bien sûr de savoir comment considérer une telle obligation. Ce type de dispositions est-il uniformisé d'une quelconque manière, par exemple en ce qui concerne leur rédaction ? Ou cela dépend-il simplement du libellé exact de la condition ?
Je serais très reconnaissant pour quelques conseils utiles.
Cordialement
Lars

Bonjour Lars,

Cela dit, la question se pose maintenant de savoir ce qu'il faut penser d'une telle condition. Est-ce que de telles dispositions sont uniformisées d'une quelconque manière, par exemple en ce qui concerne leur formulation ? Ou est-ce simplement une question de libellé de la condition ?
Je serais très reconnaissant pour quelques conseils utiles.

En règle générale, l'exécution précise figure dans le plan d'aménagement ou dans les dispositions qui y sont associées. Si ce n'est pas le cas pour toi - peut-être en raison d'une nouvelle construction dans une zone selon l'article § 34 - adresse-toi à l'autorité de surveillance des constructions compétente ; éventuellement aussi à l'autorité inférieure de l'eau. Là, tu obtiendras des indications très précises sur l'exécution de la mesure compensatoire.

Cordialement, expert en construction

Merci beaucoup pour ta réponse ! :)

Bonjour,

pour la construction, je ne peux rien te dire. Purement du point de vue du financement, tu devrais informer la banque de la [Vorlast]. Certaines ont un problème avec ça, d'autres pas. En règle générale, cela ne devrait pas poser de problème.