Kniestock et nombre d'étages

Bonjour à tous,

nous avons acquis un terrain sans plan d'aménagement, sur lequel, selon les informations du vendeur (la ville elle-même), il est permis de construire 1 à 1 1/2 étages.
D'un côté, il n'y a que des maisons de 1 à 1 1/2 étages.
De l'autre côté et en face, il y a des immeubles collectifs de 3 à 4 étages.
Nous voulons construire 1 1/2 étages, mais avec un mur mitoyen de 1,80 m, avec un toit en pente à 30 degrés.
Des inquiétudes ont été exprimées quant au fait que ce serait trop haut.
L'alternative avec un mur mitoyen plus bas et un toit plus pointu aurait cependant une hauteur totale plus grande.

Quelqu'un a-t-il de l'expérience pour savoir si l'on peut argumenter avec la hauteur totale moindre et la construction annexe de 4 étages ?

Merci

Nous voulons construire 1 1/2 étages, mais avec un mur pignon de 1,80 m, avec un toit en pente à 30 degrés.

Il est autorisé de construire 1 à 1 1/2 étages.

Seulement 1 à 1 1/2 étages.

Renseigne-toi d'abord sur la notion d’étages, cela te clarifiera tout.

Quelqu’un a-t-il de l’expérience pour savoir si on peut argumenter avec une hauteur totale plus faible et une construction annexe de 4 étages ?

Ce seront d’autres zones à construire, contente-toi donc du 1 étage.
Il n’est pas nécessaire de tout exploiter en hauteur.

un terrain sans plan d'aménagement

Je pars du principe que la construction est autorisée selon le §34 du Code de la construction. La nouvelle construction doit s'intégrer dans l'environnement proche en fonction du type et de l'échelle, du mode de construction et de la surface constructible. Le nombre d'étages se réfère à l'ampleur de l'utilisation du terrain. Il ne s'agit pas ici d'aborder les définitions exactes des règlements d'urbanisme régionaux, mais plutôt l'impact urbain. C'est pourquoi les hauteurs des acrotères et des faîtages sont plus parlantes.

De l'autre côté et en face

Je pensais que l'autre côté se situait en face. Sans plan de situation détaillé, je ne peux pas me faire une idée.

Des immeubles collectifs de 3 à 4 étages

Même sans plan d'aménagement ?

Des inquiétudes ont été exprimées quant au fait que cela soit trop haut.

Qui a exprimé ces inquiétudes, de quelle manière et en réponse à quelle question ?

Quelqu'un a-t-il de l'expérience pour savoir si l'on peut argumenter avec la hauteur totale moindre et la construction annexe de 4 étages ?

Il existe certainement un concepteur local disposant de l'expérience nécessaire. Si tu demandes ici des retours d'expérience, il faut nourrir la communauté avec les informations qui la mettent dans la position d'un local, par exemple plan de situation, photo aérienne, photos, plans de construction.

Si tu demandes ici des expériences, tu dois nourrir le groupe avec des informations qui le mettent dans la position d'un résident local, par exemple plan de situation, vue aérienne, photos, plans de construction.

Sans ces informations, aucune déclaration ne peut être faite sur une insertion.