Juste quelques mètres carrés de plus ?

Bonjour à tous !

Quand je veux construire une maison avec un fournisseur de maisons en béton, j’ai un peu de marge de manœuvre pour la planification des pièces. C’est-à-dire que je peux généralement déplacer quelques murs ou éventuellement prévoir une pièce supplémentaire (évidemment tout cela contre supplément, c’est clair !). Maintenant ma question : ai-je cette liberté aussi en ce qui concerne les mètres carrés ? Au niveau du plan, une maison nous plaît particulièrement. Elle fait 124 m2. Serait-il possible d’en faire « simplement » 130 ou 135 m2 (évidemment contre supplément) ?

Merci d’avance pour vos réponses !

Oui bien sûr, tout est possible en maçonnerie. Par exemple, nous avons fait construire un mur dans une pièce avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. Et le pourtour du toit plat a été surélevé, de sorte que nous avons maintenant une terrasse sur le toit. Il faut noter, en ce qui concerne les coûts supplémentaires, que ce ne sont pas seulement les coûts de construction purs qui s'ajoutent, mais aussi qu'une nouvelle statique est nécessaire si une maison standard dévie du standard.

Hein? Bien sûr, tu peux le faire contre un supplément...

Mais cela n'a rien à voir avec la méthode de construction. Une maison préfabriquée en ossature bois peut également être conçue individuellement et dotée de hauteurs de pièce plus grandes.

Et pas seulement cela, il faut plus de tout et il faut éventuellement des solutions spéciales.

Les maisons du catalogue sont généralement calculées au centime près et fonctionnent. Mais dès que l’on change quelque chose à la substance de base, c’est-à-dire à la surface, beaucoup de choses doivent être refaites et on ne peut plus simplement sortir le projet du tiroir.

Ce n’est pas seulement la statique... par exemple, la toiture doit être refaite... ce qui entraîne éventuellement des poutres plus longues et plus épaisses... la charge de neige augmente, etc., etc....

Ce qui peut finalement conduire à ce que la construction prenne beaucoup plus de temps que d’habitude avec ce GÜ...

Quelques "mètres carrés de plus" peuvent devenir une histoire sans fin... car cela entraîne généralement toujours une longue série de problèmes...

Mais cela n'a rien à voir avec le type de construction. Une maison à ossature bois préfabriquée peut aussi être conçue individuellement et dotée de hauteurs de plafond plus importantes.

Cela dépend quand même. Les fournisseurs de maisons préfabriquées travaillent souvent avec ce qu'on appelle des grilles. Les possibilités d'agrandissement sont donc limitées par cette grille. Et la hauteur sous plafond est - du moins selon notre expérience - limitée. Seul un des fournisseurs avec lesquels nous avons discuté pouvait proposer 3,50 mètres.

C’est conditionnel. Les fournisseurs de maisons préfabriquées travaillent souvent avec ce qu’on appelle des grilles. Les possibilités d’extension sont donc définies par ces grilles. Et la hauteur sous plafond est - du moins selon notre expérience - limitée. Seul un des fournisseurs avec lesquels nous avons parlé pouvait proposer 3,50 mètres.

Si je regarde les maisons du catalogue, d’accord. Mais la plupart des fournisseurs ont un type de maison avec différentes variantes... Par exemple, le type de maison « Villa urbaine Munich » avec les variantes « 120 », « 140 » ou « 160 ».

Chez la plupart des fournisseurs, il est aussi possible d’ajouter une baie en saillie, moyennant un coût supplémentaire. Cela permet d’agrandir la surface habitable de manière assez individuelle tout en choisissant la maison standard XY du catalogue.

3,50 m est déjà un souhait très exclusif et peu courant. Mais des augmentations « normales » allant jusqu’à 0,50 m sont également possibles sans problème chez les fabricants de maisons préfabriquées.