Isolation Bungalow construit en 1967

Bonjour,

on m’a proposé l’achat d’un bungalow d’occasion. J’aimerais savoir ce que vous pensez de l’isolation de la maison.

Dans les plans il est écrit :
Dunloplan
2,5cm d’asphalte + Sillanisol.
2 couches de papier goudronné 500
10cm de béton 1:8
15cm de couche de roulage

Fondations : béton compacté B160

Épaisseur des murs : 30cm

Merci et cordialement


Stefan

Salut Stefan, en 1967, il n’y avait pas encore beaucoup d’isolation. Si je lis bien ta description, seul le Sillanisol.2 pourrait être une isolation, ce serait alors 1-2 cm, probablement de la fibre de coco (c’était courant à l’époque). Pour comparaison : aujourd’hui, on utiliserait au moins 10 cm (sous et au-dessus de la dalle en béton), la maçonnerie de 30 cm est très solide, tu ne parles pas de la toiture ni de la dalle du dernier étage. Pour ton achat : si tu veux être confortable, tu as déjà besoin d’isolation, ce serait exactement pareil pour une autre maison, par exemple des années 70 ou 80. Cordialement Susanne Junghans de Junghans&Partner, concepts énergétiques et demandes de subventions, Landau

Bonjour,

merci pour la réponse rapide.

Concernant le (toit plat), il est écrit dans les plans :
"Trisoca" toit en gravier pressé
Béton en pente
1 couche de papier pare-vapeur
Dalle en béton
2,5 cm Heraklith

Mais le toit doit être rénové, un rapport correspondant d’une entreprise de couverture
m’est présenté. L’entreprise veut installer :
Isolation thermique en polystyrène DAA 100, épaisseur 160 mm
(je laisse de côté le reste du devis)

Isolation de toit actuelle 6 cm, si je suis bien informé.

Le bâtiment se compose de 2 étages.

ah oui : dans le certificat énergétique (certificat de besoins) il est indiqué :
Classement H, consommation finale d’énergie 264,6 kWh
(encore avec le toit non rénové, ce qui selon le ramoneur est une bonne valeur pour
une maison aussi ancienne)

Cela serait-il globalement acceptable avec un toit rénové ou
la structure du bâtiment/l’isolation de la dalle en béton est-elle « désespérément » obsolète ?

Cordialement

Stefan

Salut encore, 160 Styropor correspond à l'exigence légale, cela améliorera déjà nettement le climat dans la maison. Fais-le absolument, puisque tu dois de toute façon maintenant étanchéifier le toit.

Pour le vieillissement, il faut faire la distinction : on dit que la structure du bâtiment a 100 ans, elle est donc maintenant à mi-parcours, l'isolation et les autres détails constructifs sont conçus et approuvés pour une durée de vie de produit de 30 ans, la technique d'installation (chauffage, etc.) pour 15 ans. En conséquence, ils sont alors quasi « à leur tour », si quelque chose est cassé, tu devrais aussi améliorer l'isolation thermique, afin d'atteindre à chaque fois le niveau actuel, ainsi tu as une maison bien entretenue.

À propos de ton toit encore une fois : je ne sais pas si le couvreur te l'a dit, pour une maison individuelle ou jumelée tu obtiens une subvention d'investissement de 10 % pour ton isolation de toit, si tu respectes la valeur U de 0,14. Demande-lui, beaucoup peuvent le calculer, peut-être que cela ne coûtera pas plus cher.

salutations Susanne

Bonjour Susanne,

merci pour les réponses.

Une question supplémentaire : nous avons découvert que les 30 cm de mur apparent sont apparemment composés de 24 cm de mur extérieur et de 6 cm d’isolation intérieure (nous ne connaissons pas encore les matériaux exacts).

Est-ce que c’était la norme auparavant ? Y a-t-il aujourd’hui des problèmes à craindre, par exemple en ce qui concerne la formation de moisissures ou autre ? Une isolation extérieure ne dure pas éternellement non plus et doit être remplacée. Remplacer une isolation intérieure n’est probablement pas aussi simple...

Merci et cordialement

Stefan