Installer un nouveau mur dans une pièce d'un bâtiment ancien

je souhaiterais potentiellement acheter un appartement ancien. il a une très grande pièce (31m²). je réfléchis à la possibilité de la diviser en 2 pièces en installant un mur.

je voudrais maintenant m'informer un peu sur ce qu'il faut généralement prendre en compte. bien sûr, je vais aussi avoir un entretien de conseil avec un spécialiste. mais pour avoir une première impression de la pertinence, etc., je m'adresse à vous.

donc, mes questions seraient :
- qu'est-ce qu'il faut particulièrement considérer lors de l'installation ultérieure d'un mur dans un appartement ancien ?
- qu'en est-il de l'isolation acoustique ? est-il possible de bien isoler le son entre les deux pièces, de sorte que chaque petit bruit ne passe pas d'une pièce à l'autre ?

je me réjouis déjà de vos retours.

merci

Le plus simple serait sûrement de construire une cloison sèche ([Metall- oder Holz-Ständerwerk mit Gipsfaserplatten verkleidet und dazwischen Dämmung]). Ainsi, tu n'auras très probablement aucun problème avec la capacité portante du sol sur lequel tu construis. On peut même éventuellement construire soi-même la cloison à moindre coût ou la démonter assez facilement plus tard. Pour la protection contre le bruit, il faut veiller à munir les profils au sol et sur les murs de bandes de séparation pour la désolidarisation. De plus, lors du choix du matériau isolant, il faut prêter attention aux propriétés d'isolation acoustique et éventuellement doubler l'ossature sur les deux faces ou au moins sur une face (c'est-à-dire 2 couches de plaques de fibres de plâtre superposées).

Il est surtout important de ne pas monter le mur jusqu'au plafond. Il doit rester un espace afin qu'aucune charge ne soit transférée sur un mur non porteur.
Je trouve bien la remarque sur les plaques en plâtrefibre (pas en carton). Nous avons aussi tout fait en plâtrefibre (et ossature bois), car je ne veux pas de papier mâché dans une maison en bois. Les anciennes plaques en plâtre-carton ici se sont aussi bien imprégnées d'eau de façade et quand on arrache le papier peint, on a directement la plaque en plâtre-carton en main. La dernière camelote, à mon avis, sans parler du comportement au feu.
On peut aussi prendre une couche de départ en OSB puis mettre dessus du plâtrefibre. On a alors plus d'endroits où les vis pour plâtrefibre peuvent être fixées.