Comment commence-t-on la construction/la rénovation d'une maison ?

Bonjour

nous voulons acheter une maison datant de 64 et la rénover et l'agrandir de manière approfondie. Nous voulons construire une extension d'environ 9x5 m plus une allée (l'entrée sera déplacée). C'est du moins ainsi que nous l'imaginons ! Maintenant, la question est : par où commencer ? D'abord chez l'architecte (est-ce qu'un architecte est aussi un ingénieur structure ou en faut-il un séparé ?) puis à la banque, ou l'inverse, ou totalement autrement ? Comment fait-on cela ? Nous avons accepté la maison parce que nous voulons absolument l'avoir. Mon père a également construit une extension importante et donc nous savons que nous devons pouvoir faire avec 100 000. Comment ça se passe avec l'architecte ? Je vais le voir et je lui dis ce que j'imagine ou je le laisse d'abord faire ? Combien coûte environ la planification d'une extension ?

Bonne chance

Les coûts de l'architecte sont généralement régulés par la HOAI. D'abord, il faudrait clarifier avec la banque ce qui est finançable. Ensuite, il faudrait jeter un coup d'œil au plan d'aménagement ou aux règlements de construction du Land concerné. J'ai aussi en tête que pour des travaux de transformation d'une certaine taille, une rénovation énergétique du bâtiment ou du moins une extension selon les directives actuelles de la réglementation sur l'économie d'énergie est obligatoire. De plus, pour une maison de cette année de construction, vous devriez aussi mettre de côté quelques euros car d'autres dépenses peuvent encore arriver.

Peut-être appeler rapidement l'architecte et demander combien coûte une consultation, certains font même l'entretien initial gratuitement.

Je commencerais par me faire présenter les possibilités liées au bâtiment par une consultation sur place (utiliser la [BAFA Förderung]).

Ensuite, je ferais établir les coûts de construction par un planificateur.

Le cas échéant, vérifier s’il est possible d’utiliser une subvention KfW ou une aide régionale.

Une fois déterminé ce qui est éventuellement pris en charge par des entreprises et ce qui peut être réalisé en auto-construction, je dresserais un plan de financement.

En général, le planificateur structurel ne sera pas l’architecte, mais un ingénieur en génie civil.