Achat de maison : Isolation correcte ?

Bonjour forum, j'ai une question. Nous souhaitons acheter une maison construite en 1988. La surface habitable est de 135 m² répartis sur trois étages. C’est en gros comme nous l’imaginons. L’emplacement, la disposition, le type et le prix d’achat (négociable) conviennent. Cependant, deux choses nous inquiètent vraiment.

La première est le chauffage électrique, qui se présente sous la forme d’un chauffage au sol. Il y a bien un poêle suédois dans la pièce de vie, mais comme nous avons actuellement un chauffage électrique au sol dans notre appartement en location, nous connaissons les coûts élevés de ce type de chauffage. Dans l’exposé il est écrit « Chauffage électrique de qualité - marque "Grässlin" année 1988 ». Sont-ils sans entretien et n’est-il pas déjà obsolète avec presque 25 ans ? Existe-t-il des alternatives peu coûteuses à installer ? Il est probablement impossible d’installer des conduites de gaz préinstallées.

D’autant plus importante serait une isolation optimale. Malheureusement, je n’y connais absolument rien. La maison possède une maçonnerie en briques Poroton (épaisseur 30 cm). Sinon, elle est seulement enduite à l’extérieur. Cette brique est-elle suffisamment isolante pour ne pas s’en faire ou faut-il faire quelque chose ? Qu’en est-il d’une « sous-couche pour le papier peint » comme une isolation intérieure, par exemple ? Nous pourrions encore faire baisser le prix avec le vendeur, mais nous ne pouvons pas non plus rénover la maison pour des milliers d’euros maintenant, car dans la plupart des pièces des travaux sont encore à faire (non rénové).

Je serais reconnaissant pour toute information.

Cordialement, Stefan

La réponse est assez simple. Une maison qui en 1988 était isolée à la pointe de la technologie, peut-être même mieux que ce qui était exigé à l'époque, ne peut pas être suffisante vue d'aujourd'hui et après de nombreuses ordonnances d'économie d'énergie. Cela ne signifie pas pour autant qu'il faut tout refaire, car il existe encore beaucoup d'autres maisons qui sont encore moins isolées. Mais on ne doit pas comparer la consommation avec des maisons actuelles Kfw 70 ou mieux. La conformité à la réglementation actuelle sur l'économie d'énergie ou à la [KfW-Bank] coûte aujourd'hui des milliers d'euros au constructeur. Pour pouvoir faire une déclaration à peu près précise, vous pouvez engager un conseiller en énergie pour examiner la maison. Il fournira alors aussi des recommandations de rénovation.

Cordialement, Ronny