Formulation de la confirmation de financement

Bonjour à tous,

il y a quelques jours, nous avons reçu un modèle de confirmation de financement que notre entreprise de construction souhaite que la banque et nous-mêmes signions.
Je savais, d’après le contrat de construction, que cela allait arriver, mais je n’avais pas réfléchi à la formulation exacte (un peu naïvement, je le sais). Je pensais aussi que c’était à peu près une chose comme « la banque confirme qu’il y a assez d’argent et que nous ne partirons pas en vacances ou autre avec ».

Le modèle ressemble maintenant un peu différemment :

Confirmation de financement

Maître d’ouvrage : ....
Adresse : ....
Lieu de construction : ....
Date de conclusion du contrat : ....
Montant du contrat d’achat : XXX € (coûts de construction purs, sans terrain/frais annexes)
Adresse de la banque financeuse : ....

Le montant du contrat d’achat est financé par l’établissement financier signé ou déposé en fonds propres. Le maître d’ouvrage cède par la présente les échéances 10-16 (ce sont les 7 dernières échéances selon le plan de paiement) conformément au plan de paiement à hauteur de XXX € (un peu moins d’1/3 du montant du contrat d’achat) au GU XXX. La libération est effectuée par le maître d’ouvrage et sera versée dans le cadre de la créance cédée et conformément aux conditions du contrat d’entreprise, contre présentation de factures à XXX sur le compte suivant.

Maintenant, je ne suis pas sûr de la portée juridique de cette formulation.
Est-ce vraiment juste une confirmation de financement ou cela tend-il déjà vers une garantie bancaire ? Nous préférerions éviter d’avoir à dépenser de l’argent pour cela.
Qu’en est-il du montant cédé ? Ai-je bien compris que j’ai toujours le contrôle pour retenir l’argent en cas de défauts ?

Ce serait sympa si vous pouviez écrire un peu d’après votre expérience.

Merci !

Ceci est une cession de paiement ! Ainsi, tu cèdes la créance de paiement du prêt ou des fonds propres à l'entreprise de construction et cela va au-delà d'une simple confirmation de financement. Autrement dit : tu ne peux plus disposer librement de ce montant.

Une confirmation de financement prend fin immédiatement après le mot « hinterlegt ».

Je ne connais bien sûr pas le reste du contrat, mais tu devrais te faire conseiller professionnellement avant que cela ne tourne mal ou ne se passe pas comme tu l'avais imaginé.

C’est une cession de créance! Ainsi, tu cèdes le droit de percevoir le crédit ou les fonds propres à l’entreprise de construction et cela dépasse le cadre d’une simple attestation de financement. En d’autres termes : tu ne peux plus disposer librement de ce montant.

Merci pour ta réponse. C’est malheureusement aussi comme ça que je l’avais interprété. Le contrat d’entreprise prévoit certes que l’on peut retenir le paiement en cas de défauts, mais je ne sais pas exactement comment cela se passe pour la partie cédée.

Une attestation de financement prend fin immédiatement après le mot "hinterlegt".

Je ne connais bien sûr pas le reste du contrat, mais tu devrais te faire conseiller par un expert avant que ça tourne mal ou que ça se passe différemment de ce que tu imaginais.

Nous allons maintenant faire examiner cela par le spécialiste crédit de notre banque financiante. Il a récemment construit lui-même avec une entreprise comparable et pourra, espérons-le, donner un bon conseil.
Nos futurs voisins, qui construisent avec le même promoteur, ont apparemment simplement signé le formulaire sans coûts ni questions. Mais cette cession ne me plaît pas du tout.

Attendons et voyons ...

Que dit exactement le contrat ? Si vous n'avez convenu que d'une confirmation de financement, présentez simplement celle-ci et ignorez le mauvais formulaire de l'entreprise de construction.

Peut-être se sont-ils simplement "emmêlés" avec le formulaire.