D'abord bungalow, puis à deux étages

Bonjour à tous,

J'ai la question suivante :

Je possède un terrain, je suis actuellement seul.
Pour moi seul, une grande maison serait trop grande, y a-t-il la possibilité de construire d'abord le rez-de-chaussée (semblable à un bungalow) et dans quelques années d'ajouter l'étage ainsi que le toit ? Quel type de toit serait alors judicieux ? Peut-on construire un toit plat qui serait enlevé lors de l'extension ?

Je suis autorisé à construire en tout deux étages, mais pour moi seul cela ne vaudrait pas la peine et ce n'est pas financièrement réalisable.

Merci beaucoup

Je supposerais qu'une petite maison à toit en pignon fonctionnerait le mieux - tout dans la enveloppe thermique, tout ventilé, tout chauffé mais non aménagé (par exemple pas de cloisons sèches, pas d'objets sanitaires, pas de peinture, pas de revêtement de sol).

Merci pour la réponse rapide.

Ce toit à deux versants serait d'abord assez cher. Peut-on éventuellement construire au début un toit plat ? C'est-à-dire un toit avec une pente de 0 degré, et l'« enlever » plus tard pour surélever ?

J'ai joint le règlement de construction.

Un toit à deux pentes n'est pas plus cher qu'un toit plat... l'aménagement intérieur l'est bien sûr. Mais tout le reste est compliqué... même si tu poses une dalle filigrane et l'imperméabilises... tu as le problème de ne pas pouvoir obtenir de pente dessus et tu dois isoler par le dessus - les installations ultérieures, l'escalier, etc. ne sont pas triviales. Si tu fais un toit en bois en finition, tu dois aussi l'isoler et l'étanchéifier. Même problématique avec les installations. Au final, je ne pense pas que cela soit beaucoup moins cher qu'une petite maison à toit à deux pentes sans mur de soubassement.

Je ne veux pas trop m'avancer, mais je pense que les toits plats n'ont jamais une pente de 0 degré. (Wikipedia dit qu'en Allemagne, par définition, la pente peut aller jusqu'à 5°). Je crois cependant qu'il existe différentes façons de réaliser la pente. On peut apparemment aussi la créer avec des panneaux d'isolation extérieure calculés et spécialement fabriqués. Donc, exécuter la dalle en béton en dessous de manière plane.

Bonjour,

il est inutile de discuter du FD et de sa pente (btw. a raison , un FD n’est jamais plat), car dans la zone de construction du TE, seuls des SD jusqu’à 45° maximum sont autorisés ;)

Cordialement, expert en construction