Retour sur notre plan d'étage et la conception de la maison

Bonjour Forum Construction de Maison,

nous avons déjà réfléchi à plusieurs reprises à notre plan d’étage – ci-joint l’état actuel de la planification.
Que pensez-vous de ce projet, qu’est-ce qui vous semble bien ou améliorable selon vous ?
Merci d’avance pour vos réponses !

Plan d’urbanisme / Restrictions
Surface du terrain : 510 m²
Terrain en pente : non
Indice d’occupation du sol : 0,3
Indice de surface de plancher : 0,6
Zone constructible, ligne et limite de construction : 3 m de recul par rapport à la rue
Bâtiments en bordure : non dans une zone résidentielle neuve avec 3 maisons voisines
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 1,5
Type de toit : toit à deux pans
Style : classique, moderne
Orientation : entrée de la maison : N, jardin : S
Hauteurs maximales / limites : hauteur faîtage 9,75 m
autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : classique, moderne, toit à deux pans, maison individuelle
Sous-sol, étages : oui
Nombre de personnes, âges : 4, (37, 38, 2,5)
Besoins en pièces au RDC, à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial, télétravail occasionnel
Nombre d’invités par an : 15
Architecture ouverte ou fermée : cuisine (partiellement) fermée
Construction conservatrice ou moderne : un peu des deux
Cuisine ouverte, îlot central : non
Nombre de places pour manger : 6-8 (dans la salle à manger)
Cheminée : oui
Mur pour musique / chaîne stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, abri voiture : oui
Jardin potager, serre : non

Projet de maison
Auteur de la planification : architecte, idées personnelles
Technique de chauffage privilégiée : gaz à condensation + solaire + ventilation contrôlée

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ?
Organisation du séjour et de la salle à manger, avancée au-dessus de l’entrée de la maison, dressing avec salle de bains parentale en suite

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
La position de l’escalier entre RDC et étage fait que l’entrée de la maison n’est pas au centre, nous réfléchissons à la façon d’obtenir une entrée centrée avec l’escalier.
Dans le hall au RDC, il n’y a pas assez de place pour un grand vestiaire... ?
À l’étage : une chambre d’enfant est inutilement grande, tandis que la salle de bains des parents est plutôt étroite... ?
Nous ne sommes pas encore sûrs de l’emplacement de la cheminée à côté de la porte.

Nous sommes impatients de connaître vos avis !

Maintenant avec des plans :-)

Peux-tu mettre les images en format Jpg ? Les programmes d'aide peuvent devenir très fastidieux pour les utilisateurs :(

Cordialement, Yvonne

En principe, il est préférable de proposer de tels plans sous forme de fichiers image.

Sinon, hmm hmm hmm... ce qui me saute aux yeux

[*]Y a-t-il déjà un prix ? Il y a en effet une multitude de saillies et de retraits dans les murs extérieurs
[*]Malheureusement, le plan n’est pas coté, l’escalier convient-il vraiment ?
[*]Qu’y a-t-il de si attrayant à une entrée au milieu de la maison ? Malheureusement, il n’y a pas de plan de situation pour la maison.
[*]Cuisine ... doit-elle être meublée ainsi ? Dans ce cas, c’est au moins 3 m² de perte d’espace
[*]Étage supérieur ... salle de bain pour enfants déjà prévue ? Tout paraît assez étroit et les fenêtres seraient encore en taille sol ... c’est sûrement la vue sur la rue.

[*]Dressing de 7,5 m² pour pouvoir installer un placard d’environ 3 à 3,5 m maximum ... est-ce nécessaire ? Et puis, quelqu’un dort, va dans le dressing, va à la salle de bain, revient de là et repasse devant la personne qui dort ... ce n’est pas vraiment une planification cohérente
[*]La baie vitrée en avancée à l’étage supérieur, qui est prévue avec un surplomb, ne sera pas non plus bon marché, ainsi que toutes les "surtoitures" des autres retraits au rez-de-chaussée

[*]

Ok, voici les plans sous forme de jpg....

Maintenant je vois aussi les fichiers ;)

La penderie ne peut être meublée qu'avec des armoires individuelles, est-ce que ça fait vraiment 3 mètres au total ? La salle de bain me semble trop éloignée en tant que pièce doublement enfermée. Je ne pourrais plus y aller aux toilettes ;)
Je me demande aussi pourquoi l'entrée doit être au milieu.

C'est un très bel espace de vie, mais cette surface ne coûte-t-elle pas trop d'espace aux autres pièces ?

Cordialement, Yvonne