Expérience architecte, entrepreneur général, entrepreneur principal pour maison individuelle massive (Neuss, Basse-Rhin)

Nous cherchons un architecte, un maître d'œuvre (GU), un maître d'ouvrage général (GÜ) pour la construction d'une maison individuelle dans la région de Neuss, Mönchengladbach, Krefeld, Viersen. Un terrain est disponible.

Sont particulièrement utiles des conseils sur les entreprises locales de construction de la région ainsi que des expériences personnelles avec des fabricants de maisons en béton massif (par exemple Viebrockhaus, Kern, Town & Country, Baumeister, ARGE).

Actuellement, les éléments suivants sont envisagés :
Maison individuelle
En béton massif
200 m²
Pas de bow-windows, balcons, etc. prévus
Au rez-de-chaussée, beaucoup de verre vers l'arrière
Toiture en pente
KFW 55
Ventilation centrale avec récupération de chaleur
Photovoltaïque
Pompe à chaleur géothermique
en option : cave avec cuve blanche
en option : KNX

Nous sommes reconnaissants pour chaque conseil !

Nous recherchons un architecte, un maître d'œuvre général, un coordonnateur en maîtrise d'œuvre pour la construction d'une maison individuelle

Cela semble très flou. Es-tu simplement "ouvert à tout" ou "décousu" ? (inscrit en tant que membre, tu es ici depuis seulement quelques heures, mais il est difficile d'estimer depuis combien de temps tu suis les discussions - je suppose toutefois que c'est assez récent)

Nous penchons fortement pour le GU, mais nous n'avons pas encore pris de décision.

Nous penchons fortement pour le GU,

Cela peut s’avérer utile d’expliquer cette tendance

mais nous n’avons pas encore pris de décision

... parce que incertain (où est le problème ?) ou parce qu’ouvert ?

Cela peut s’avérer utile d’expliquer cette tendance

... parce qu’incertain (où est le problème ?) ou parce qu’ouvert ?

Merci de ta question, voici un peu plus de détails pour clarifier les choses :

Nous sommes encore en phase d’exploration, tout provenant d’une seule source avec un délai de construction fixe et des coûts prévisibles chez un entrepreneur général nous convient. Nous ne savons pas encore quel sera le surcoût et si nos souhaits sont réalisables auprès des prestataires.

Avant d’avoir trouvé un entrepreneur général adapté, nous ne souhaitons exclure aucune autre option.

Es-tu de la région et as-tu des expériences avec des entrepreneurs généraux qui pourraient nous être utiles ?

Un terrain est disponible.

nos souhaits

Alors allez-y donc : - alors nous pourrons avancer ici.

À NE/MG/KR/KK, je n’ai pas de maître d’œuvre recommandé sous la main. En principe, vous devriez savoir que l’architecte et le maître d’œuvre ne sont pas liés par un « ou ». Je trouve qu’il est judicieux de faire participer le maître d’œuvre à la consultation en même temps que l’architecte (et de laisser l’architecte faire la planification détaillée et la direction des travaux). Sans connaître vos souhaits et votre terrain (ainsi que votre plan d’aménagement), il est difficile de dire quelque chose de plus précis ici. Plus ces trois éléments sont standard, plus une proposition de construction du maître d’œuvre et son dessinateur pourraient être suffisants – inversement, plus ce triangle est complexe, plus il faut un architecte indépendant (même si la maison ne doit pas recevoir de prix de design).

Plus vous êtes novices, plus il est urgent de lire abondamment dans des fils de discussion externes.