Maison existante : Même plan, reconstruction des murs, permis de construire ?

Bonjour,

tout d’abord, je veux me présenter brièvement :

Je m’appelle Hans, j’ai 32 ans et je viens de l’Unterallgäu.

Comme la machine à détruire de l’argent « Mietwohnung » devient trop chère à long terme, j’envisage de reconstruire un vieux petit chalet déjà assez abîmé (tout est encore là mais en danger d’effondrement) sur le terrain agricole de mes parents, avec le même plan, en montant un nouveau bâtiment, en posant un nouveau toit, et c’est fini.

Le petit chalet n’a jamais été utilisé comme logement mais comme mini atelier de menuiserie, mais il ressemble à une maison d’habitation.

Il n’y a pour l’instant pas de raccordement au tout-à-l’égout ni à l’eau potable, l’électricité est là.

Puis-je reconstruire et remettre en état sans autorisation, mis à part le fait qu’il n’y a pas d’égouts ni d’eau potable ?

Je pense que j’ai probablement besoin d’une autorisation spéciale pour cela.

Peut-être que l’un ou l’autre sait comment cela fonctionne avec la protection du statut quo ici.

Merci

Bonjour Hans,

Comme la machine à détruire de l'argent qu'est "l'appartement en location" devient trop chère à long terme, je pense à reconstruire une vieille maisonnette déjà assez abîmée (tout y est encore mais elle risque de s'effondrer) sur le terrain agricole de mes parents, en gardant le même plan, refaire les murs, mettre une nouvelle toiture, et voilà.

La maisonnette n'a jamais été utilisée comme logement mais comme mini atelier de menuiserie, elle ressemble toutefois à une maison d'habitation.

Il n'y a pas encore de raccordement au tout-à-l'égout ni à l'eau potable, l'électricité est là.

Puis-je reconstruire et remettre en état sans autorisation, mis à part le fait qu'il n'y ait ni eaux usées ni eau potable ?

Je pense qu'il me faut probablement une autorisation spéciale.

Avec les installations agricoles, c'est une autre histoire ; mot-clé : retraite agricole.

Tu ne peux rien démolir ni reconstruire sans autorisation ; encore moins dans les fermes que sur des terrains « normaux ». Va d'abord au service d'urbanisme compétent pour toi et présente-leur ton projet. Avec un peu de chance, ils ne t'imposeront pas trop de contraintes – sinon, tu ne pourras rien modifier.

Cordialement, expert en construction