Timmi1608
18.02.2014 12:31:04
- #1
Bonjour à tous,
nous (29 ans homme/28 ans femme, bientôt deux enfants) souhaitons construire une maison prochainement, car notre appartement en location devient trop petit avec deux enfants. Comme le terrain constructible est très cher dans notre région, nous voulons construire en deuxième rangée derrière la maison de mes parents.
Comme aucune construction n’est prévue à cet endroit dans le plan d’urbanisme, nous aurions besoin d’une dérogation spéciale pour notre projet. Nous l’avons demandée et attendons actuellement le résultat. Pour obtenir cette dérogation, nous avons besoin de l’accord des deux voisins. D’un côté, ce n’était pas un problème, mais les autres voisins étaient gênés par l’accès prévu de leur côté. Ils ont donc refusé notre demande préalable de construction. Nous avons dû modifier notre projet pour utiliser désormais le chemin piéton existant menant à l’ancienne maison. De plus, notre rue étant très étroite et les matériaux de construction devant être levés par une grue au-dessus de la maison existante, la voisine a souhaité recevoir par écrit une assurance d’une entreprise de construction que la grue ne bloquerait pas complètement la rue. Nous pouvons également fournir ce document.
À cause des particularités du chantier, l’entreprise de construction estime des coûts supplémentaires entre 5 000 et 10 000 EUR. Le terrain nous serait cédé gratuitement, il n’y a pas de frères et sœurs. Nous souhaitons donc construire une maison d’un étage et demi avec 150 à 160 m² de surface habitable. Nous aimerions également inclure un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouveraient le séjour/salle à manger avec la cuisine et une chambre d’amis est prévue. Les toilettes invités doivent aussi être prises en compte ici. À l’étage, nous voulons deux chambres d’enfants, une chambre principale et une salle de bains. Le tout sera construit en maçonnerie traditionnelle. Nous aimerions de préférence une construction clé en main réalisée par une seule entreprise. Il faudra en plus aménager le chemin d’accès à la maison, le chemin existant devra être élargi et entièrement rénové. De plus, nous construirons une place de parking supplémentaire.
Notre situation financière est la suivante : nous disposons de 3 200 euros par mois, 30 000 euros de fonds propres sont actuellement disponibles. Pour la mensualité, nous avons envisagé 1 000 euros. Le terrain sera pris en compte comme apport personnel dans le financement. Comme il ne fait que 200 m², cela correspondrait environ à 40 000 euros.
Pouvez-vous m’aider sur les coûts totaux auxquels je dois m’attendre ? Le financement est-il solide selon vous ou pensez-vous que ce n’est pas adapté ? Si vous avez besoin d’autres informations, n’hésitez pas à me contacter rapidement.
Merci d’avance
Cordialement, Mirko
nous (29 ans homme/28 ans femme, bientôt deux enfants) souhaitons construire une maison prochainement, car notre appartement en location devient trop petit avec deux enfants. Comme le terrain constructible est très cher dans notre région, nous voulons construire en deuxième rangée derrière la maison de mes parents.
Comme aucune construction n’est prévue à cet endroit dans le plan d’urbanisme, nous aurions besoin d’une dérogation spéciale pour notre projet. Nous l’avons demandée et attendons actuellement le résultat. Pour obtenir cette dérogation, nous avons besoin de l’accord des deux voisins. D’un côté, ce n’était pas un problème, mais les autres voisins étaient gênés par l’accès prévu de leur côté. Ils ont donc refusé notre demande préalable de construction. Nous avons dû modifier notre projet pour utiliser désormais le chemin piéton existant menant à l’ancienne maison. De plus, notre rue étant très étroite et les matériaux de construction devant être levés par une grue au-dessus de la maison existante, la voisine a souhaité recevoir par écrit une assurance d’une entreprise de construction que la grue ne bloquerait pas complètement la rue. Nous pouvons également fournir ce document.
À cause des particularités du chantier, l’entreprise de construction estime des coûts supplémentaires entre 5 000 et 10 000 EUR. Le terrain nous serait cédé gratuitement, il n’y a pas de frères et sœurs. Nous souhaitons donc construire une maison d’un étage et demi avec 150 à 160 m² de surface habitable. Nous aimerions également inclure un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouveraient le séjour/salle à manger avec la cuisine et une chambre d’amis est prévue. Les toilettes invités doivent aussi être prises en compte ici. À l’étage, nous voulons deux chambres d’enfants, une chambre principale et une salle de bains. Le tout sera construit en maçonnerie traditionnelle. Nous aimerions de préférence une construction clé en main réalisée par une seule entreprise. Il faudra en plus aménager le chemin d’accès à la maison, le chemin existant devra être élargi et entièrement rénové. De plus, nous construirons une place de parking supplémentaire.
Notre situation financière est la suivante : nous disposons de 3 200 euros par mois, 30 000 euros de fonds propres sont actuellement disponibles. Pour la mensualité, nous avons envisagé 1 000 euros. Le terrain sera pris en compte comme apport personnel dans le financement. Comme il ne fait que 200 m², cela correspondrait environ à 40 000 euros.
Pouvez-vous m’aider sur les coûts totaux auxquels je dois m’attendre ? Le financement est-il solide selon vous ou pensez-vous que ce n’est pas adapté ? Si vous avez besoin d’autres informations, n’hésitez pas à me contacter rapidement.
Merci d’avance
Cordialement, Mirko