Erker - Où est étanche le plafond de la dalle en béton ?

Bonjour à tous,

je me suis acheté une maison qui a maintenant 11 ans. Il y a une baie en saillie sur la maison et sur le plafond de la baie se trouve le balcon, qui est carrelé. Certaines des carreaux sont endommagés et voici ma question : quelqu’un peut-il me dire où la dalle en béton du plafond de la baie est étanchéifiée ? ou comment une baie en saillie est construite ? Puis-je simplement retirer le carreau endommagé et en poser un nouveau, ou y a-t-il un joint sous le carreau ? Ce qui m’importe, c’est que la baie ne devienne pas perméable. J’espère que vous comprenez ce que je veux dire. Merci à vous, je vous demande une explication car je ne m’y connais pas très bien.

Bonjour spale,

la plaque de plafond de la baie est soit étanchéifiée sous l’isolation thermique (à condition que la plaque de plafond de la baie ait été isolée à l’époque), soit une étanchéité de toit plat se trouve sur la dalle en béton (ou sur l’isolation), soit l’étanchéité a été réalisée directement sous les carreaux, plus précisément sous le mortier de carrelage.

L’étanchéité elle-même peut être constituée de feuilles d’étanchéité bitumineuses (étanchéité de toit plat) ou d’une soi-disant membrane liquide sous le mortier de carrelage (étanchéité épaisse appliquée en couche, le mortier et les joints étant en outre composés de ciment à teneur étanche). Par ailleurs, il peut y avoir une étanchéité système balcon, constituée d’une couche d’étanchéité, d’une couche de séparation et/ou d’une plaque de drainage incluant des mortiers spéciaux.

Vous pouvez remplacer sans risque les carreaux lâches ; en revanche, si des carreaux cassés doivent être retirés avec force pour être remplacés, il y a un risque de détruire l’étanchéité ou la structure du système – comme on ignore où se trouve l’étanchéité et quelle est sa composition, je ne peux malheureusement pas donner de conseil sur la procédure.

Peut-être pouvez-vous retrouver le planificateur/architecte (mentionné dans les plans) et lui demander la composition de la structure du plafond de la baie.