Bureau d'ingénierie et bureau d'architecture ou entreprise de construction

Bonjour à tous,

comme il y a ici tant d’experts et que je suis reconnaissante pour toute information, voici ma question :
1.) J’ai trouvé un bureau d’ingénierie qui travaille en collaboration avec un bureau d’architecture. Ils divisent le projet en 9 phases jusqu’à l’objet clé en main et accompagnent également le projet de manière professionnelle. À chaque phase, un appel d’offres est publié et les experts sont recherchés conjointement avec moi. Après chaque phase, un rapport d’expertise est également organisé, etc. L’inconvénient est qu’ils ne peuvent pas me garantir le prix et que la date d’achèvement des travaux ne peut pas non plus être maîtrisée dans le temps, car cela dépend toujours des experts impliqués dans la phase. Cet accompagnement de projet me coûtera bien sûr également un supplément.
2.) Je mandate une entreprise de construction avec garantie de prix et également une certaine garantie temporelle, mais je n’ai aucune idée de ce qui a été réceptionné ni si la structure brute est correcte par exemple.

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience avec des bureaux d’ingénierie ? Pourriez-vous s’il vous plaît me faire part de vos réflexions afin de m’aider dans ma prise de décision ?

Je vous remercie beaucoup et vous souhaite à tous une bonne soirée.

1.) J’ai trouvé un bureau d’ingénieurs qui collabore avec un bureau d’architectes. Ils divisent le projet en 9 phases jusqu’à la remise des clés et accompagnent également le projet de manière professionnelle. À chaque phase, un appel d’offres est publié et on cherche ensuite les experts ensemble avec moi. Après chaque phase, un rapport d’expertise est également organisé, etc. L’inconvénient est qu’ils ne peuvent pas me garantir le prix et qu’on ne peut pas non plus maîtriser le délai d’achèvement des travaux, car cela dépend toujours des experts actifs à chaque phase. Ce suivi de projet me coûtera bien sûr également un supplément.

Cela semble très aventureux : une plateforme d’appels d’offres qui cherche des architectes pour toi, et ce pour chaque étape de la planification de la maison (le tarif officiel appelle cela « phases de services ») séparément – ce qui est absurde. Faire des « rapports d’expertise » n’a alors encore moins de sens. Je pense qu’il s’agit d’une arnaque : tu n’y connais rien, mais eux pensent : « nous non plus, mais donne-nous quand même ton argent ».

2.) Je fais appel à une entreprise de construction et j’ai une garantie de prix ainsi qu’une certaine garantie de délai, mais je ne sais pas ce qui a été réceptionné ni si la construction de base est correcte, par exemple.

Si tu fais appel à une entreprise générale et lui confies la construction complète de ta maison, tu peux toi-même chercher un expert indépendant comme accompagnateur de chantier.

En principe, il y a deux voies : construire avec un architecte personnel (mais dans ce cas, je ne mettrais pas d’intermédiaire) ou construire sans architecte personnel en laissant non seulement construire la maison par l’entreprise, mais aussi planifier par elle (cherche ici dans le forum avec le mot-clé « Zeichenknecht »).
Nous ne savons encore rien de toi, de ton terrain ni du plan d’urbanisme – c’est pourquoi nous ne pouvons pas encore te dire quelle voie est la meilleure pour toi. Le mieux serait d’ouvrir un fil de présentation ici où tu peux décrire toi-même et ton projet ; commence avec le questionnaire rempli qui se trouve en haut de la rubrique plans :