Charge pour accès sans inscription de servitude dans le registre foncier

Bonjour,
nous avons l’intention d’acheter un terrain situé, avec 3 autres terrains, le long d’une voie privée. Les 4 terrains constructibles ainsi que la voie privée constituent chacun une parcelle cadastrale distincte. 4 futurs acquéreurs (dont moi) acquièrent chacun un terrain constructible ainsi que le terrain de la voie privée à hauteur d’un quart.
Sur la parcelle de la voie privée est inscrite une charge foncière :

« Le propriétaire s’engage envers l’autorité inférieure de contrôle de la construction du district de XXXX à tolérer sur son terrain l’accès et la desserte ainsi que la pose, la conservation et l’entretien des conduites d’approvisionnement et d’évacuation pour les terrains : . »

En annexe à la charge foncière, il y a une représentation graphique de la situation.

Au registre foncier, il est seulement prévu que pour la parcelle de la voie privée, le droit de demander la dissolution de la communauté est exclu pour toujours. Aucun droit de passage ou équivalent n’est prévu ni inscrit.
Peut-on renoncer à cela dans cette configuration, puisque de toute façon chacun dispose d’une part de la voie, et qu’ainsi aucun droit de passage ne devrait être inscrit ? Si je suis propriétaire à hauteur d’un quart, ai-je le droit de circuler sur toute la voie ?
La charge foncière existe toujours.

Peut-on s'en passer dans cette constellation, puisque de toute façon chacun dispose d'une part de la route et qu'aucun droit de passage ne devrait donc y être inscrit ?

Oui.

Si je suis propriétaire d'un quart, puis-je circuler sur toute la route ?

Oui.
Une inscription au registre foncier est alors utile lorsque des droits et des obligations différents doivent exister, par exemple si deux riverains ont besoin de la route pour accéder à leurs terrains, tandis que les deux autres ne l'utilisent que quatre fois par an comme chemin de fumier pour l'élimination des déchets verts, car ils disposent d'un autre accès principal. Il serait alors injuste que les quatre doivent contribuer pour l'entretien à parts égales.