Efflorescence sur le plâtre intérieur - humidité ?

Nous avons emménagé dans notre nouvelle construction il y a environ six mois. Nous avons peint et posé le sol en décembre 23. KFW55 avec GU. L'humidité dans les pièces est presque toujours inférieure à 60 %, rarement au-dessus.

Ce matin, nous avons remarqué des efflorescences derrière un fauteuil dans le bureau. Nous ne pouvons pas encore dire depuis combien de temps elles sont là. Voici deux photos à ce sujet. Sur la première photo, j'ai tapoté 2-3 fois avec le doigt sur le plâtre et la peinture s'est immédiatement effritée.






Nous n'avions pas posé les plinthes à l'époque exprès, afin de pouvoir détecter rapidement ce genre de choses, car nous n'avions malheureusement pas non plus le temps pour une mesure CM. Avant que l'on me fasse la morale, nous savons que c'était une erreur, mais la vie n'est pas toujours si simple.

Avant que tout le monde ne rejette la faute là-dessus, j'aimerais recueillir vos avis à ce sujet :

[*]À quoi cela peut-il être dû ? Cela peut-il venir de l'humidité résiduelle ou doit-on envisager une origine extérieure ?
[*]Quelle est la gravité de la situation ?
[*]Quelle est la meilleure façon de procéder ?
[*]Peut-on, si tout est étanche de l'extérieur, simplement enlever cela et repeindre ?
[*]Si oui, comment procéder au mieux ?

Notre conducteur de travaux est informé et ils sont en général très compréhensifs et conciliants. Je m'attends fortement à ce qu'il vienne voir cela la semaine prochaine. L'un de nos voisins (zone de nouvelles constructions, GU a construit toutes les maisons ici) a eu la même chose et après avoir tout dégagé à l'extérieur et à l'intérieur, ils n'ont rien trouvé. Il a désormais un appareil de séchage en place.

Je voulais juste recueillir rapidement vos avis pour ne pas arriver complètement ignorant à la discussion. Pouvoir un peu participer et être préparé ne fait jamais de mal.
Si le conducteur de travaux ne lance pas cela lui-même, nous chercherons éventuellement un expert. C’est prévu.

Merci pour votre aide !

À quoi cela peut-il être dû ? Cela peut-il venir de l'humidité résiduelle ou doit-ce venir de l'extérieur ?

Si c'est le cas, cela vient de l'extérieur. Pas de l'humidité résiduelle.

[*]À quel point est-ce grave ?
[*]Quelle est la meilleure façon de procéder ?
[*]Peut-on simplement l'enlever et repeindre si tout est étanche de l'extérieur ?
[*]Si oui, comment faire au mieux ?

Signaler le défaut et le faire réparer.
Dans le pire des cas, et cela peut effectivement arriver rapidement, il faut ouvrir de l'extérieur et bien étancher parce que les artisans ont bâclé le travail.

Ce matin, cela s’est enchaîné rapidement chez nous. Le chef de chantier est déjà passé et a mesuré l’humidité. Dans la pièce, le mur tout autour du côté du mur extérieur est humide. Pas à 100 digits, mais visiblement augmenté. Pour situer, c’est le coin nord-est de la maison.
Sa théorie, qui était également celle de notre voisin et expliquée par l’entreprise de séchage, est que l’eau résiduelle s’accumule entre la chape et la dalle, et comme cette dernière n’est pas parfaitement plane, elle s’écoule d’un côté, ici exactement dans ce coin. Chez notre voisin, ils ont tout fait : déchirer les bandes périphériques, étanchéifier plusieurs fois de l’extérieur, etc. Comme les symptômes sont identiques chez nous, l’entreprise de séchage suppose la même chose. Il faut aussi mentionner que nous avons eu une phase de construction très humide. En plein milieu de toute la période d’orage. La maison était parfois profondément inondée et nous avons dû plusieurs fois la sauver de la noyade avec une pompe submersible. Tout cela doit bien sûr sécher d’abord.
En cas de problème structurel avec l’étanchéité, cela se verrait probablement à d’autres endroits dans la maison. Nous avons mesuré tout le rez-de-chaussée et ce n’est que cette pièce qui est concernée. Il a aussi vérifié tous les plans et à part un tube vide pour l’électricité, rien n’est posé du côté maison.
Dans un premier temps, nous installons un déshumidificateur dans la pièce et observons la situation. Dès que l’air extérieur sera de nouveau sec (actuellement, l’humidité de l’air est à environ 85% à 23°), l’entreprise de séchage pourra effectuer un séchage des cavités. Nous sommes déjà en contact avec eux et selon eux, cela n’a pas beaucoup de sens dans les conditions météo actuelles, car une dépression se crée et cela ferait entrer l’air humide de l’extérieur à l’intérieur. Notre chef de chantier vient maintenant une fois par mois pour mesurer et en septembre, nous ferons mesurer et vérifier à nouveau par l’entreprise de séchage. Si ce n’est pas mieux d’ici là, ils sortent les grands moyens.
Si après le séchage des cavités ce n’est toujours pas mieux, alors commence tout le bazar avec l’étanchéité extérieure, etc.
Tout cela me paraît logique et cohérent et semble une approche sensée. Ou est-ce que je me trompe complètement ?

Cela me semble tout à fait clair et une approche compréhensible et judicieuse. Ou est-ce que je me trompe complètement ?

Cela semble plausible et des actions sont effectivement entreprises. Et il faut aussi donner aux entreprises une chance de rectifier.
Mais si tout cela ne sert à rien, il ne reste plus qu'à employer les grands moyens de l'extérieur.