Hauteur de l'avant-toit 50 cm plus haute que prévu

Bonjour à tous,

nous avons construit il y a 1,5 ans. Maintenant, nous avons besoin d'une déclaration d'achèvement, car nous avons construit avec une procédure sans permis de construire. Depuis, nous avons eu beaucoup de stress avec notre planificateur de construction, car certaines choses ne se sont pas déroulées comme prévu. Pour la déclaration d'achèvement, nous avons trouvé un autre conducteur de travaux qui accepterait de la signer. Cependant, il a constaté que la maison est 50 CM trop haute.

Quelles sont les options maintenant ? Et peut-on tenir notre ancien conducteur de travaux responsable, car c'est lui qui l'a planifiée ainsi et a également signé l'achèvement du gros œuvre ?

Salut,
ça sonne étrange, il y a pas mal de confusion et ça pourrait devenir compliqué.

1. Le chef de chantier ne planifie rien, il applique simplement un plan. La planification vient de l’aide-dessinateur / planificateur de construction / architecte.
2. Vous avez construit il y a 1,5 ans ? Donc le bâtiment est resté vide pendant 1,5 ans après achèvement ? Si on a besoin d’un tel avis, il doit être fait AVANT l’emménagement.
Dans quel Land es-tu ? En Bavière par exemple, pour une procédure sans permis de construire, un tel avis n’est même plus nécessaire.
3. Les 50 cm de hauteur de l’égout de toit sont-ils trop élevés, c’est-à-dire, la hauteur de la maison est-elle prévue ainsi dans le plan de construction ? Ou quelqu’un a-t-il simplement fait monter deux rangées de briques de plus à l’étage supérieur, parce qu’on voulait plus de hauteur sous plafond à l’étage supérieur (ma maison parentale a été construite ainsi dans les années 70) ? Dans ce cas, rester calme et espérer que personne ne le remarque.
4. S’il s’agit vraiment d’une « erreur » et que la maison a été construite deux rangées complètes de briques plus hautes, pourquoi cela ne se remarque-t-il qu’1,5 ans après l’achèvement ? Les fenêtres et les portes de l’étage supérieur devraient alors aussi être plus hautes, non, ou tout semblerait très bizarre.
5. Ou toute la maison est-elle construite 50 cm plus haut ? Dans ce cas, cela aurait dû s’apercevoir pendant la phase de construction, car il faudrait monter 3 marches pour entrer dans la maison, alors qu’elle est supposée être de plain-pied ?

Il faut d’abord clarifier honnêtement les faits précis, ensuite on peut envisager la suite. (je suppose toutefois que cela va finir en « gardez vos pieds et votre bouche tranquilles et espérez »)

Cordialement,

Andreas