Travaux de terrassement - Coûts sans commande ni accord ?

D'abord, jusqu'à présent, nous sommes très satisfaits de notre promoteur immobilier, et notre expert en bâtiment (employé par nous-mêmes) ne tarit pas d'éloges non plus, mais maintenant nous avons pour la première fois un problème et avant de nous disputer, nous voulons d'abord clarifier si nous ne sommes pas dans l'erreur.

Nous avons payé les travaux de terrassement qui figurent dans le plan de paiement sous 2.0, environ 5000 EUR, maintenant nous recevons une deuxième facture de 4800 EUR pour le raccordement des gouttières et des eaux usées au réseau d'égouts. Le premier point qui me rend méfiant est que le raccordement d’un ou deux tuyaux coûte autant que tout creuser et remblayer. Cela me semble trop cher et, deuxièmement, ces coûts ne nous ont jamais été communiqués. Ils sont certes nécessaires, mais peut-être aurions-nous voulu les faire réaliser autrement. On ne peut pas, sans accord, fournir un service à 4800 EUR sans que nous ayons donné un ordre ou que cela ait été convenu, même oralement.

Qui a raison ici ?

Tirer au hasard :
Il y a des coûts que la commune vous facture. Et justement, le raccordement au tout-à-l’égout est parfois incroyablement cher, et c’est un point où les prix ne sont pas toujours compréhensibles. Mais cela ne sert à rien - pour ces coûts, vous avez probablement déjà signé une [Kostenübernahmeerklärung] lors de la demande de permis de construire.

Nous savons par un voisin que cela n’est pas directement mandaté par la commune. Il avait alors confié cela à une autre entreprise. Nous connaissons les coûts que la commune doit encore facturer et nous les avons également de côté. Électricité, gaz, raccordement, eau, télécom, il y a des devis pour tout, on doit quand même au minimum être prévenu à l’avance que des coûts X vont arriver :-/

À 5000€ pour les travaux de terrassement, cela ne me surprend pas du tout qu'il y ait encore des factures.
Cela semble être une valeur standard pour rassurer les clients.
Je pense que 10 000€ est une somme réaliste.

Bonjour,

Qui a raison ici ?

Qui pourrait répondre sérieusement à cela sans connaître tes contrats ?

Cordialement, expert en construction

Selon mes connaissances, seuls les "entreprises générales" mandatées par la commune peuvent se raccorder au réseau public d'égouts. Chez nous, c'était ainsi : notre entreprise a tout fait sauf le raccordement - une autre entreprise est spécialement venue pour effectuer ce raccordement avant de repartir. Pour cela, nous avons payé un supplément. Notre entreprise n'était pas autorisée à se raccorder au réseau public - bien qu'elle en aurait été capable. Nous avions connaissance des coûts à l'avance car notre terrassier nous avait informés de ces frais supplémentaires.