Plan de maison jumelée - Idées d'amélioration

Bonjour cher forum,

Cela fait environ 3 mois que nous évaluons et il semble que nous ayons trouvé notre partenaire de construction. Ce sera une maison jumelée livrée clé en main, un côté sera loué et dans l'autre je vais emménager.
Nous avons maintenant reçu un projet de notre partenaire de construction. Voir pièce jointe.

Quelles idées/modifications apporteriez-vous ? Qu’est-ce qui ne va pas du tout et que feriez-vous différemment ?
Si vous avez besoin d’autres informations, n’hésitez pas à demander.

Je me réjouis de vos critiques constructives.
Cordialement

Pour un ménage de 4 personnes, c’est assez cosy, car beaucoup d’espace est consacré à la pièce actuellement très demandée pour le dressing et le cellier, et en plus la technique du bâtiment est également située au rez-de-chaussée. La répartition est en tout cas optimisée pour les coûts de construction et correspond au standard actuellement recherché. Quelle est l’orientation ? Où se trouveront les places de stationnement obligatoires pour véhicules ? Quelle est la taille du terrain (probablement environ 350 m²) ? As-tu une famille ? D’après ma propre expérience, je peux dire que c’est absolument génial pour les enfants jusqu’à l’adolescence de grandir dans un quartier résidentiel avec beaucoup d’autres enfants et de pouvoir se regrouper à tout moment pour jouer sans avoir besoin d’être amenés par les parents.

Veuillez également joindre le questionnaire rempli et ajoutez le plan de situation avec les dimensions et l'orientation. Merci
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

P.S. La chambre est beaucoup trop grande... La cuisine a un caractère de maison de vacances

Ce qui ne va vraiment pas

La marche devant la porte de la salle de bain garantit au moins un cri de douleur quotidien par habitant. Il ne faudra pas un mois entier avant d'étrangler l'architecte.

Je trouve que le rez-de-chaussée est complètement mal agencé : le grand couloir ainsi que le cellier inutile occupent beaucoup d’espace au rez-de-chaussée, où il est en fait le plus important.

Construisez-vous seulement deux étages sans grenier ?

Comme la surface habitable au rez-de-chaussée était trop précieuse pour moi, nous avons déplacé notre local technique au [DG]. Sans sous-sol, c’est aussi une alternative.

Merci beaucoup pour les réponses jusqu'ici.
Marche devant la salle de bain ? C'est l'autre côté, il n'y a donc pas vraiment d'escalier (on le reconnaît à la flèche).

que pourrait-on changer ? As-tu une belle alternative ?

Voici encore quelques données :
Surface du terrain : 750 m²
Nombre d'étages : 2
Toit : soit en pente unique, soit en croupe
Orientation : la terrasse est orientée au sud et en face, deux garages seront construits à la maison.