Besoin en capital différent - erreur dans le calcul ?

Je vous souhaite d'abord une bonne journée, je suis maintenant plusieurs fois venu sur ce forum et j'ai décidé de m'inscrire car je suis actuellement un peu confus ou je tourne en rond..
Je décris mon problème avec deux scénarios.

Possibilité 1
Coûts de la maison 150k Coûts de la maison 150k
[sonderleistungen] [sonderleistungen]
Chauffage au sol 1k Chauffage au sol 1k
Travaux de peinture 9k Travaux de peinture
Sous-total 160k Sous-total 151k
Apports personnels Apports personnels
Travaux de peinture 9k Travaux de peinture 9k
Total final 151k Total final 142k

Dans la possibilité 1, les travaux de peinture sont facturés par l'entreprise de construction, la maison est terminée.
Dans la possibilité 2, il manque encore les papiers peints à la maison, qui sont indiqués comme apport personnel par une entreprise de peinture.

Les chiffres ne sont donnés qu’à titre d’exemple, je me demande simplement comment la différence se produit
Dans la possibilité 1, j’ai un besoin de financement de 151k € et une valeur du bien ?! 160k
Dans la possibilité 2, j’ai un besoin de financement de 142k € et une valeur du bien ?! 151k

J’espère avoir pu l’exposer de manière assez simple..
Cordialement, Flo

Bonjour

Oups, désolé pour le formatage. Option 1... 150k pour la maison plus 10k peintre prestations spéciales moins 10k travail personnel. Option 2... 150 maison sans papier peint moins travail personnel 10k devis entreprise de peinture. Je ne peux malheureusement accéder à l’ordinateur que vendredi car je suis au travail. Je vais probablement encore téléphoner à la banque aujourd’hui. Cordialement

Dans la possibilité 2, la banque déduit la participation propre en cas de besoin de capital et de valeur de l'objet.

Tu ne veux pas te faire payer à partir du prêt, n'est-ce pas ?

voilà je suis de retour, je crois que je sais où se trouvait l’erreur, j’ai toujours calculé avec l’offre dont je dispose, et pour la banque c’est ensuite un autre plan qui est déterminant, n’est-ce pas ?

ce serait intéressant si par hasard quelqu’un pouvait mettre à disposition un tableau excel avec lequel je pourrais faire quelques calculs.

situation actuelle,
- maison avec quelques travaux que je me sentirais capable de faire moi-même <-- offre disponible
- offre de financement avec laquelle je n’ai pas d’inquiétude concernant la mensualité <-- disponible
- capital propre / travaux personnels <-- ouvert, car il manque encore environ 15k ;)

peut-être que quelqu’un a un tableau, un lien ou des idées, afin que je puisse un peu jouer avec les chiffres pour moi. il y a tellement de directions et de termes....

je vous souhaite à tous un samedi tranquille

Tu as vu le fil épinglé en haut de cette section du forum ?


Toutes les variantes de coûts y sont en fait listées, ainsi que toutes les variantes de dépenses que l’on peut avoir, afin de pouvoir calculer correctement sa mensualité maximale.

Ces lignes peuvent être facilement copiées-collées dans un tableau Excel, puis complétées avec ses propres valeurs.