Plan d'urbanisme hauteur des avant-toits - hauteur maximale visible du mur

Bonsoir, nous avons l'intention d'acheter un terrain et comme il s'agit d'un terrain en pente, nous prévoyons un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage en retrait, donc 3 étages, dont 2 étages pleins et 1 étage en retrait.
Comme nous n'avons pas encore de contact avec l'architecte et que nous ne comprenons malheureusement pas le plan d'urbanisme à 100%, ce serait bien si quelqu'un pouvait regarder les extraits du plan d'urbanisme pour nous dire si cela serait possible.
Pour nous, il n'est pas clair si le plancher du rez-de-chaussée serait alors dans le sous-sol ou au niveau de la rue.
Merci d'avance.
Nous sommes heureux de recevoir toutes les réponses.

Sans le plan d’urbanisme lui-même, on ne peut rien dire ici. Surtout pas sur la pente.

Merci pour votre réponse rapide. Les 2 images/pièces jointes sont les extraits pertinents du plan d'urbanisme. Qu'est-ce qui est encore nécessaire ? Le terrain a une forte pente, estimée à 3-4 mètres.

Voici une esquisse rapide du problème

... sans plan de situation avec la parcelle indiquée, ton extrait de texte ne peut pas être interprété, car le texte parle de différentes phases de construction.

Le terrain se trouve en WA1 et est en pente descendante par rapport à la route d'accès, donc zone b.