Définition de la hauteur de l'avant-toit dans le plan d'aménagement

Cher forum,
j'ai déjà souvent parcouru ce forum, mais maintenant j'ai aussi une question :
Malheureusement, cela ne s'annonce pas bien pour notre permis de construire.
Nous avions demandé un dépassement d'environ 1 m de la hauteur de l'avant-toit fixée dans le plan d'aménagement, mais cela a été refusé lors de l'assemblée communale.
Comme objet de comparaison, notre architecte avait indiqué la maison voisine avec la même hauteur d'avant-toit, mais comme celle-ci a été construite avant l'entrée en vigueur du plan d'aménagement, cela n'a pas été accepté.
Cependant, j'ai déjà lu plusieurs fois ici que le plan doit contenir une définition pour la hauteur de l'avant-toit – ce qui selon moi n'est pas le cas chez nous – est-ce exact ? Et si oui, cela signifie-t-il que les règles concernant la hauteur de l'avant-toit sont alors invalides ?
Il s'agit du plan d'aménagement de la ville de Teltow « 27a Komponistenviertel » et nous nous situons dans la zone WA2.
Je serais heureux si quelqu'un pouvait y voir plus clair !

Il doit y avoir une définition. Avez-vous une bonne [Rechtsschutzversicherung] ?

Oui, alors de quoi s'agit-il :

Pour notre permis de construire, la situation est malheureusement mauvaise.
Nous avions demandé un dépassement d'environ 1 mètre de la hauteur de l’avant-toit fixée dans le plan d’urbanisme, ce qui a été refusé lors de l’assemblée municipale.
Comme objet de comparaison, notre architecte avait indiqué la maison voisine avec la même hauteur d’avant-toit, mais comme celle-ci a été construite avant l’entrée en vigueur du plan d’urbanisme, cela n’a pas été accepté.

... d’autre part, tu écris encore :

Mais ici, j’ai déjà lu plusieurs fois que le plan devait contenir une définition de la hauteur d’avant-toit – ce qui, selon moi, n’est pas le cas chez nous – est-ce exact ? Et si oui, cela signifie-t-il que les prescriptions relatives à l’avant-toit sont alors invalides ?
Il s’agit du plan d’urbanisme de la ville de Teltow « 27a Komponistenviertel » et nous sommes dans la zone WA2.
Je serais heureux que quelqu’un puisse y voir plus clair !

Décide-toi : que veux-tu vraiment contester – le refus de la demande de dérogation OU la validité de la réglementation ; tu ne peux pas chercher à te protéger contre les deux en même temps.

Invoquer le droit d’hier comme argument devait évidemment échouer. Pour vingt centimètres, le conseil municipal aurait sans doute été indulgent au final, mais pour un mètre entier, tu as largement dépassé le capital de sympathie. Maintenant venir se plaindre que votre règlement ne s’applique peut-être pas, c’est ajouter au geste audacieux un comportement indigne face à la défaite. Gratter et mordre, ça, ce ne sont que les fillettes bêtes ;-)

Pour un avis professionnel, tu devras chercher sur Internet où tu peux encore trouver , ici malheureusement plus maintenant ; ou bien tu vas voir les Verts et demandes à Dimeto là-bas.

C’est ton premier message ici, il n’y a pas d’autre concernant le projet de maison en question – on ne peut donc pas voir quels pourraient être les bons arguments, ou plutôt qui auraient pu l’être. Car même s’il y avait eu une justification plus intelligente que « le voisin l’a fait pareil » – tu n’as plus besoin de la soumettre maintenant – tu as perdu la faveur de l’instance décisionnelle avec brio. Ce fut maladroit. Sans connaissance du projet, nous ne pouvons que le regretter – avec elle, il y aurait eu une possibilité de te proposer une révision concrète.

non malheureusement pas :/ …

Le plan d'aménagement de 2004 est-il toujours d'actualité ? Malheureusement, je ne trouve pas de version plus récente.