Décision pour un constructeur de maison... que faut-il encore prendre en compte ?

Salut,
nous souhaitons bientôt choisir entre deux constructeurs de maisons, car l’arrivée du deuxième enfant est prévue et le financement pourrait devenir difficile avec l’allocation parentale de ma femme.

Les étapes suivantes ont été effectuées ou sont en cours :
- Vérification des conditions générales auprès de la Verbraucherzentrale
- Examen de l’offre par un architecte (en cours)

Pensez-vous que ces étapes sont suffisantes pour se décider en faveur ou contre une entreprise ?
Les prix sont actuellement similaires, car les offres ne sont pas encore disponibles pour les coûts annexes. Les travaux de terrassement, qui devraient être assez importants, constituent ces coûts (les prix des voisins sont connus).
Que faudrait-il vérifier d’autre ?

Bonjour,
il est recommandé de réaliser un échantillonnage préalable incluant le calcul des coûts supplémentaires, afin que tu saches à quels endroits tu vas améliorer le standard des prestations de construction de ton [GU].

Merci... nous avons déjà les infos.
Est-ce que vous regardez en fait les rapports annuels sur Bundesanzeiger.de ? Qu'est-ce qui est important à ce sujet ?

Parcourir les journaux de chantier sur Internet
Faire une visite du gros œuvre
Compter les prises et les m² de carrelage.
Comparer l’équipement du chantier (avec/sans Dixi ? Déchets de construction « à disposition du maître d’ouvrage » ?)
Avant-toit peint ou non ?

Notre expérience a montré que chez des entreprises plus chères, il y a souvent beaucoup plus de choses incluses. Et au final, elles coûtent autant que les moins chères.

Et toujours se rappeler que les ventes et l’exécution des travaux sont séparées. Le commercial peut être très convaincant avant la signature du contrat, mais une fois le contrat signé, vous ne le verrez peut-être plus jamais.

Et, il est important d’avoir un taux de conclusion élevé et des chiffres précis en euros en cas de retard de chantier.

Et tout doit être écrit. Notre fenêtre à herbes dans la cuisine n’est pas une fenêtre à herbes, car même si nous l’avons demandé plusieurs fois, nous le voulions, cela ne figure nul part... (comme exemple)

Merci... nous avons déjà ces informations.
Est-ce que vous regardez en fait les rapports annuels sur Bundesanzeiger.de ? Qu'est-ce qui est important à ce sujet ?

Non. Parfois, il manque toute une année fiscale et l'expérience montre que de bons bilans annuels ne protègent pas contre une insolvabilité.

Merci fragg, peux-tu me donner un exemple concret d'une clause de retard de délai de construction ?