Crédit malgré le travail indépendant

Chers utilisateurs,

j'espère que quelqu'un pourra m'aider ou énumérer des possibilités.
Le rêve d'avoir une maison existe depuis toujours, mais les demandes de crédit ne sont pas acceptées.
Étant indépendant et dirigeant depuis 2 ans mon propre studio EMS, et bientôt un 2e studio viendra s'ajouter. Les banques ne voient bien sûr que les dépenses et les recettes. Je pourrais rembourser un crédit sans problème, mais les banques ne regardent que les "chiffres sur le papier".
Quelqu'un connaît-il une autre possibilité pour obtenir un financement ?

Merci d'avance pour votre aide.

Qu'est-ce qu'un studio EMS ?


En toute simplicité, salutations

Une salle de sport en microforme, axée sur l'entraînement personnel, sous forme d'impulsions électriques.

Pourquoi les "chiffres sur le papier" diffèrent-ils des chiffres réels ?

Si je investis par exemple 100 000 € au début de l'année, et que je réalise un excédent de trésorerie annuel de 80 000 € par exemple, sur le papier, c'est quand même 20 000 € de moins, même si en fait, depuis l'investissement, je pourrais facilement couvrir l'acompte. Dois-je vraiment expliquer cela ? Les banques ne veulent que les chiffres bruts des 3 dernières années... Alors, y a-t-il d'autres possibilités ? Quelqu'un s'y connaît-il ?

Non, comme les investissements doivent être activés, seule l'amortissement constitue une charge, sauf si les 100 000 € complets sont des [GWGs]. Et même dans ce cas, il existe des moyens de répartir l'amortissement des [GWGs] sur plusieurs années. Il faut donc être conscient à l'avance si l'on privilégie des impôts bas ou un résultat élevé. Les deux en même temps ne sont pas possibles.