Coûts pour enlever le débord de toit du voisin. Qui paie ?

Bonjour,
notre situation est la suivante :

nous construisons une extension à une moitié de maison jumelée déjà existante.
La maison existante a, sur le mur mitoyen futur, un débord de toit qui se trouve - logiquement - sur notre "[Grund]".

Ce débord de toit doit maintenant être démoli ou raccourci afin que notre maison puisse trouver son "Anschluss".

Qui paie ces coûts ?
Notre voisin dit que cela ne le concerne pas, nous ne partageons pas complètement cet avis, car il est en réalité allé au-delà de sa propre "[Grund]". Ne vous méprenez pas, nous ne sommes pas en conflit, mais nous aimerions savoir comment gérer cette affaire en général.

Merci,
Hilaria

Comment une maison jumelée peut-elle avoir un débord de toit du côté "aveugle", c’est-à-dire là où une autre maison doit être construite plus tard ? Qui construit un truc pareil ? Instinctivement, je dirais bien joué le voisin, mais il doit apparemment remettre ça en état et payer pour qu’une autre maison puisse être attenante. On ne peut quand même pas construire une maison jumelée sans prévoir qu’une seconde moitié soit accolée.

Mais ce n’est que mon avis, aucune idée de ce qui est légalement correct.

oui exactement, c’est construit ainsi et maintenant la question se pose de savoir qui paie la démolition. Nous sommes aussi d’avis que c’est en fait la responsabilité du voisin, mais nous ne le savons pas.

Bonjour,

nous construisons une extension sur une moitié de maison jumelée déjà existante.
La maison existante a, du côté du mur mitoyen futur, un débord de toit qui se trouve - logiquement - sur notre "terrain".

Cela arrive plus souvent qu'on ne le pense généralement ; en particulier, lorsqu’on ne s’attend pas à un partenaire pour la maison jumelée dans un avenir proche, les premiers propriétaires choisissent souvent cette option pour des raisons esthétiques. Tu sauras au plus tard avec l’établissement de l’ébauche du plan de situation si le voisin a "simplement" empiété avec les débords de toit ou si un système d’isolation thermique par l’extérieur / un enduit doit être démonté sur le mur mitoyen.

ce débord de toit doit être démoli ou raccourci afin que notre maison puisse trouver son "raccordement". Qui paie ces frais maintenant ?
Notre voisin dit que cela ne le concerne pas, nous ne partageons pas tout à fait cet avis, car il est en réalité allé au-delà de sa propriété. Ne pas se méprendre, nous ne sommes pas en conflit, mais nous aimerions savoir comment gérer la situation en général.

Le voisin semble être un sacré personnage

Le voisin est maître de son terrain et est donc responsable de respecter les limites de construction. S’il ne le fait pas - ici avec l’empiètement du débord de toit - il lui incombe de remettre la limite de construction en état.

Tu peux lui proposer que votre couvreur - contre prise en charge des coûts - enlève l’empiètement et réalise les raccords conformes. S’il accepte, qu’il donne un ordre à ton couvreur ; ton voisin est tenu au démontage ! S’il continue à faire la sourde oreille, donne-lui discrètement le conseil que tu transmettras la question au service d’urbanisme compétent ou au département agréant pour clarification.

Cordialement

merci expert en construction,
selon la déclaration, l'isolation existante n'a pas besoin d'être enlevée.
Nous trouvons cela aussi un peu audacieux, mais comme dit, nous ne voulons pas commencer dès le début par des désaccords, car nous dépendons aussi un peu de la bonne volonté de nos voisins.
Mais la remarque amicale que c'est en fait leur tâche et que notre contribution pour l'accès à l'électricité et à l'eau devrait être permise.

Merci,
Hilaria

Mes beaux-parents ont eu un litige juridique avec leur voisin à ce sujet. Ils ont perdu au tribunal, mais je pense que l'affaire était un peu différente de ce qui est décrit ici. Malheureusement, on ne peut pas avoir une conversation raisonnable avec tous les voisins. Et le diabète du père interdit de s'énerver.