Différence de coût pour la toiture du double garage

Bonjour à tous,

nous sommes encore en phase de planification grossière pour notre maison, car nous attendons encore l'accord pour le terrain de construction, mais j'ai néanmoins, entre autres, la question suivante en tête pour laquelle je n'ai jusqu'à présent trouvé aucune information fiable ici sur le forum / sur le net :

Est-ce que quelqu'un a des retours d'expérience / des infos sur la différence approximative de coûts si l'on construit un garage double en maçonnerie avec une toiture à pignon par exemple, ou bien couvert par une terrasse (y compris une avancée de toit de 1,0 m de hauteur selon le plan d'urbanisme) ?

L'utilité théorique d'une terrasse sur le garage est bien sûr beaucoup plus élevée, indépendamment de la fréquence d'utilisation.

Je me demande juste s'il y a des différences de coûts significatives ?

Je tends plutôt vers un toit normal, mais si c'est significativement plus cher, je mettrais plutôt une terrasse sur le garage.

Cordialement

Préalablement : Garage en limite de propriété ?

Si oui, l'obtention de l'autorisation pour la garage avec la terrasse on top sera difficile....

Oui, le garage serait alors sur la limite.

Je suppose que cela serait approuvé, car dans le plan d'occupation des sols il est clairement indiqué qu'une terrasse sur le toit peut être construite sur le garage, à condition qu'une élévation de toit d'au moins 1,0 m de hauteur soit présente sur la terrasse.

Si cela s'applique uniquement aux garages dans la "fenêtre de construction" normale (c'est-à-dire celle pour la maison unifamiliale proprement dite) et pas aux garages qui se trouvent dans la "petite" fenêtre de construction (5x2m), cela ne ressort pas clairement du plan d'occupation des sols.

La question relative à l'autorisation administrative, je la clarifierais à l'avance si cette question devenait concrète.

Je voulais juste faire des recherches préalables sur la solution qui serait (significativement ?) plus coûteuse ?

Salut. Donc, nous avons des projets similaires. Le toit à deux pans nous coûte exactement le double par rapport à la variante de toit plat. En raison de cette exigence du plan d'urbanisme, nous avons prévu une toiture végétalisée. Le coût du double garage en acier, y compris la porte électrique et un abri de 3x2 mètres attenant, est de 11 500. Toit à deux pans = 20 000.

Étanchéité du garage toit plat incluse dans les 11500 ? Cela me semble un peu trop bon marché.