Surveillance de chantier lors de la construction avec un entrepreneur général

Bonjour chère communauté du forum,
nous prévoyons la construction d'une maison individuelle avec un entrepreneur général, l'objet sera une maison à haute efficacité 55 en construction massive avec 2 étages complets sans sous-sol.

Nous souhaitons engager un expert en construction indépendant, qui effectuera une surveillance accompagnant les travaux pour notre compte. À ce sujet, nous avons les questions suivantes :

- À quelle fréquence un tel expert doit-il être présent sur le chantier ?
- Quels sont les points du déroulement des travaux où l'expert doit être présent ?
- À quels coûts devons-nous nous attendre ?

Cordialement et merci d'avance
Sascha

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Bonjour,

...Nous souhaitons engager un expert en construction indépendant, qui effectuera, pour notre compte, un suivi de chantier.

C’est une idée judicieuse et cela protège contre les mauvaises surprises.
Cependant, il vaut mieux solliciter une aide externe et indépendante de la vente dès le début. Cela concerne par exemple : la description des prestations de construction, le contrat ainsi que surtout la technique d’installation (chauffage, préparation de l’eau chaude sanitaire, ventilation). C’est dans ce dernier domaine que les plus grandes lacunes se trouvent actuellement. La priorité est plutôt à la vente, moins à la dimension exacte nécessaire de l’installation.
Il peut arriver qu’on achète sur le papier un Kfw EH55, alors qu’en réalité on possède à peine une construction conforme à la réglementation d’économie d’énergie.

...
- À quelle fréquence un tel expert doit-il être présent sur le chantier ?
- Quels sont les moments du processus de construction où l’expert doit être présent ?
- Quels coûts pouvons-nous prévoir ?

a et b dépendent du projet individuel (construction) ainsi que du déroulement technologique prévu.
Les « points névralgiques » sont par exemple :
- Fondation => statique
- Problématique du point de rosée
- Étanchéité à l’air, ponts thermiques
...etc.
Les coûts devraient correspondre à l’effort nécessaire et, selon moi, sont un argent bien investi.
Enfin, on obtient aussi des informations (directes, indirectes) sur la situation globale de l’entreprise sur le chantier.

Cordialement

Bonjour Sascha,
fais-toi faire une offre par un [Baubetreuer]. Un [Baubetreuer] sérieux te donnera avec son offre également un décompte du nombre d'heures nécessaires. De plus, il décrira en détail la prestation qu'il te propose, sinon, ne t'en approche pas.
Cela représente déjà quelques milliers d'euros pour toi, mais cela en vaudra certainement la peine.
Cordialement

D'après mon expérience, vous pouvez en tirer profit,
Description sur reclabox-com, 46797 et 46980
Cordialement