Zone de construction zone de bombardement

Bonjour,

nous avons réservé un terrain à bâtir dans le dernier lotissement de notre commune et avions l’intention de l’acheter. En étudiant plus en détail le plan local d’urbanisme (B-Plan) très volumineux, nous avons trouvé, bien cachée sous « [Nachrichtliche Übernahme und Hinweise] », l’information suivante.

Le périmètre d’application du plan local d’urbanisme se situe dans une zone de largage de bombes. Dans le cadre de la planification de la construction, il faut donc s’attendre à la présence d’engins explosifs enfouis dans le sol.

Cela signifie-t-il que nous devons faire examiner le terrain avant de pouvoir y construire ? Qui prend en charge les frais ? Peut-on régler cela dans le contrat de vente, le vendeur (commune) prenant en charge ces frais ?

Je ne sais pas si cela s'applique partout, mais chez nous en NRW/Kaarst, c'était comme ça :

Le permis de construire contenait une indication qu'il y avait une zone de largage à proximité, l'architecte a fait une demande auprès de l'administration compétente avec une requête pour une évaluation d'images aériennes. Cela n'a conduit à aucun résultat, donc les travaux d'excavation du sol ont été effectués avec la prudence habituelle.

Autant que je sache, une recherche forcée sur place serait à la charge du maître d'ouvrage (y compris l'évaluation des images aériennes).

L'élimination en cas de besoin est cependant à la charge du land (y compris les coûts). Au moins à ce niveau, le maître d'ouvrage est dégagé, ce qui ne veut pas dire qu'il ne reste pas quelques euros à dépenser (retard de construction/remblayage, etc...).

Je crois presque que c'est (fast) partout ...

@toxicmolotow
Pas de résultat = la demande n’a pas été satisfaite ou rien n’a été trouvé lors de l’évaluation ? Des frais ont-ils été engagés pour cela ?
Et que veux-tu dire exactement par recherche forcée ? Vous avez demandé volontairement, qui pourrait forcer quelqu’un et comment cela se passe-t-il ?

Chez nous, ça devrait bientôt commencer, nous sommes à 40 km de Kaarst.

Je crois presque que c'est (presque) partout ...

On aurait du mal à le croire, mais : Non

Cordialement, expert en construction

Je crois presque que c'est (presque) partout ...

Zone de bombardement ?
Non ! Chez nous, c'étaient des "tombes celtiques" - donc on supposait que c'étaient de vieux squelettes (vite jeter les os chez le voisin et continuer à creuser).