Contrôle qualité accompagnant la construction avec la Fédération de Protection des Propriétaires ou HOAI ?

Bonjour chers membres de la communauté de construction,
nous avons obtenu diverses offres de superviseurs de construction. L'offre qui nous plaît le mieux est celle de l'ingénieur diplômé du Bauherrenschutzbund à Erfurt. Au total, 12 rendez-vous sur le chantier sont prévus ainsi que la réception finale. Le prix est correct, cependant il faut ajouter environ 800 euros pour les frais de déplacement à Apolda et le temps de trajet.
J'ai maintenant découvert près d'Apolda un expert en bâtiment, superviseur de construction, qui a également une longue expérience. Cependant, il m'a fait une offre selon la HOAI, qui est plus de 1200 euros plus chère que celle du BHB et donc trop chère (plus de 3 200 euros brut).
Qu'en pensez-vous ?
Est-il suffisant d'organiser la supervision de la construction par le BHB ou est-il absolument nécessaire d'engager une supervision plus approfondie et plus complète selon la HOAI ?
J'ai choisi avec DEURA un promoteur immobilier de haute qualité.

Bonjour,

Nous avons recueilli diverses offres de maîtres d'œuvre. L'offre qui nous plaît le mieux est celle de l’ingénieur diplômé du Bauherrenschutzbund à Erfurt. Au total, 12 rendez-vous sont prévus sur le chantier ainsi que la réception finale. Le prix est correct, mais il faut ajouter environ 800 euros pour les frais de déplacement à Apolda et les temps de trajet.
J’ai maintenant découvert près d’Apolda un expert en construction, maître d'œuvre, qui possède également une longue expérience. Cependant, il m’a fait une offre conformément à la HOAI, ce qui est plus de 1200 euros plus cher que celle du BHB et donc trop cher (plus de 3200 euros brut).

D’abord, selon toute expérience, le premier finira par toucher le même honoraire que l’expert facturant selon la HOAI.

Cela tient aussi à la nature - à la forme et à l’étendue - de la chose. Tandis qu’un architecte / expert assermenté et publiquement nommé est obligé de ne pas descendre en dessous des minima de la HOAI (ce qui est sévèrement puni par les tribunaux allemands => concurrence déloyale), le « libre » expert peut fixer ses propres honoraires ; toutefois, il « ajuste » cet honoraire librement négocié aux coûts réellement encourus – comme indiqué dans le post – presque aux minima de la HOAI. Ce n’est pas incompréhensible après une analyse approfondie, car le travail – réalisé sérieusement – ne se réduit pas du fait qu’il manque un titre dans l’adresse.

En fin de compte, tu dois décider toi-même – les deux variantes semblent sérieuses, bien que je privilégierais personnellement les « courts trajets » – d’autant plus avec les données mentionnées ci-dessus.

Cordialement

Je suis d'accord... avec les courts trajets. Après tout, l'expert habite dans le village voisin, il est donc rapidement joignable en cas d'urgence. Je lui ai envoyé une fois les données principales de l'offre de BHB et lui ai demandé une offre comparable sans surveillance des travaux selon la HOAI.

Offre sans surveillance de chantier

Quelles tâches doit assumer l'expert et qui doit être désigné comme chef de chantier au sens du règlement régional sur la construction ?