Conflit d'intérêts : Architecte et artisan "partenaire"

Bonjour,

lors de la construction avec des architectes, on parle toujours de la mise en concurrence des corps de métier. Cependant, j'ai souvent lu que les architectes travaillent souvent avec des (partenaires) artisans ou qu'ils recommandent des artisans qu'ils connaissent personnellement. Cela présente certainement pour l'architecte (et espérons-le aussi pour le maître d'ouvrage) l'avantage de pouvoir mieux anticiper la qualité des travaux à réaliser. Cependant, à mes yeux, cela peut aussi présenter l'inconvénient possible que l'architecte se trouve en situation de conflit d'intérêts si l'artisan ami ou connu commet une erreur, et que la correction de cette erreur coûte beaucoup d'argent (ce qui nuirait financièrement à l'artisan et à la réputation de l'architecte).

Faut-il s'inquiéter de ce genre de choses ou ces inquiétudes sont-elles plutôt infondées ? Si les inquiétudes sont justifiées, comment peut-on s'assurer de la sécurité dans ce domaine ? Faut-il faire appel à un expert en bâtiment qui contrôle l'architecte en charge de l'expertise, lui-même contrôlant l'artisan ? Cela semble un peu étrange...

Cordialement

Nous avons / avions le même problème. Pour 2 corps de métier que nous avons pris de notre architecte, d'une part nous ne sommes pas enthousiastes (cela à propos du "ça fonctionne mieux ensuite") et d'autre part nous ne sommes pas non plus sûrs que l'architecte soit vraiment aussi strict qu'il nous le fait croire, car cela n'avance pas vraiment. Mais ce n'est que notre avis et cela ne doit évidemment pas s'appliquer à plusieurs architectes !

Bonjour,

Lors de la construction avec des architectes, on parle toujours du fait que les corps de métiers sont mis en appel d'offres. Cependant, j'ai souvent lu que les architectes travaillent souvent avec des artisans (partenaires) ou recommandent des artisans qu'ils connaissent eux-mêmes. Cela présente certainement pour l'architecte (et espérons-le aussi pour le maître d'ouvrage) l'avantage de pouvoir mieux prévoir la qualité des travaux à réaliser.

Les architectes sont aussi des humains :-) Réfléchis un instant, avec qui préfères-tu travailler - ce serait sans doute aussi avec des personnes dont le caractère/la manière de travailler te convient ?

Malheureusement, à mes yeux, cela peut aussi avoir l'inconvénient possible que l'architecte soit confronté à un conflit d'intérêts si l'artisan ami/connu fait une erreur, et que la correction de cette erreur coûterait beaucoup d'argent (ce qui nuirait financièrement à l'artisan et à la réputation de l'architecte).
Faut-il s'inquiéter de ce genre de choses ou ces inquiétudes sont-elles plutôt infondées ? Si les inquiétudes sont fondées, comment s'assurer de la sécurité dans ce cas ? Faut-il faire appel à un expert en construction qui contrôlerait l'architecte contrôlant lui-même l'artisan ? Cela paraît un peu étrange ...

Nul ne peut répondre à cette question, car nous ne connaissons pas la force de persuasion de ton architecte.

Indépendamment de cela, il est toujours recommandé (même en cas d'attribution par maître d’œuvre général / entrepreneur général) de faire appel à une autre paire d'yeux extérieurs. Cela maintient - dans ton cas - l'architecte à l'écart de conflits potentiels et t'assure une prestation à 100 % pour ton projet, car tu seras le donneur d'ordre. Cela ne paraît pas "étrange" mais est une pratique courante. Si ton architecte s'y oppose, tu devrais le changer ; nous saluons toujours une autre paire d'yeux et d'oreilles, car personne ne peut marcher sur l'eau ;)

Cordialement