Bloc de béton sous une maison basse consommation pour économiser des coûts ?

  • Erstellt am 17.02.2009 14:10:15

Honigkuchen

17.02.2009 14:10:15
  • #1
Bonjour à tous,

pour nous, c’est la phase chaude - j’ai sélectionné des architectes, je vais les appeler cette semaine ; je dois évidemment leur présenter notre idée générale pour une estimation des coûts.

- Une question pour vous :
J’ai eu une idée en planifiant, et j’aimerais demander aux spécialistes parmi vous si elle est bonne.

Nous avons un terrain légèrement en pente (différence de hauteur entre la rue en haut et la limite de construction en bas (donc en direction du jardin) : environ 3-4 mètres.

Le niveau le plus bas serait donc au niveau du jardin, l’étage au-dessus serait au niveau de la rue, donc ce serait le rez-de-chaussée, et au-dessus un grenier aménagé (ou préparé pour l’aménagement).

Ce doit être une maison basse consommation (quelque chose entre maison passive et KfW40).

Comme nous n’allons de toute façon pas utiliser le niveau le plus bas en hiver pour habiter (sauf pour les invités), je voulais vous demander si vous pouvez valider mon idée de réaliser le niveau jardin comme un « bloc de béton » séparé de l’enveloppe thermique, qui respecte en principe la nouvelle réglementation sur l’efficacité énergétique, et qui peut être chauffé à moindre coût par exemple par un chauffage au sol, mais dont l’enveloppe thermique coûteuse (mur), d’environ 50 cm d’épaisseur, ne concernerait que le rez-de-chaussée et le grenier.

Ou est-ce une contradiction en soi ?
Donc, si j’ai un chauffage au sol commandé par le même système dans TOUS les étages, est-ce que c’est encore thermiquement séparé ?!

J’ai lu que le béton léger aurait aussi de bonnes propriétés isolantes, donc si un jour un invité devait passer la nuit dans le niveau jardin, il ne gèlerait pas, non ?

De plus, de vrais sous-sols, c’est-à-dire ceux qui sont totalement enterrés, ce qu’est notre niveau jardin seulement partiellement à cause de la pente, sont souvent des caves en béton, d’après ce que j’ai lu ?

Donc ça ne peut pas être si mauvais que ça avec le béton, si on devait ensuite en faire un sous-sol habitable partiel, non ?

Dans la pente, il n’y a que de l’eau de ruissellement, pas d’eau souterraine, donc pas d’eau qui pousse ; c’est censé être un limon très argileux, donc retenant bien les eaux de crue, avec peu de possibilité d’infiltration.

Ce serait super si vous pouviez me faire part de vos expériences.

Car construire une maison massive basse consommation n’est certainement pas donné, et les éléments préfabriqués en béton ou même des caves préfabriquées complètes sont paraît-il très économiques en comparaison ?

Bien à vous et merci d’avance,
Honigkuchen
 

Honigkuchen

17.02.2009 14:13:00
  • #2
Voici un aperçu, si besoin, des pièces prévues :

Le niveau jardin ne serait utilisé que l'été / les jours chauds, car on peut accéder au jardin depuis là.

Il y aura une pièce (fermée, donc avec des murs), orientée vers le jardin, qui pourra servir de chambre d'amis. La pièce voisine (ouverte) sera une sorte de petite cuisine aménagée.
Sinon, le niveau jardin servira principalement à la technique, au stockage, au débarras, etc.

Au tout début, il n’y aura pas non plus de pièces de séjour comme chambre d’amis ou cuisine aménagée, mais pas encore de cloisons intérieures, pour des raisons de coût. (Sauf les murs nécessaires sur le plan statique.)

Le rez-de-chaussée sera le niveau de vie, donc séjour/salle à manger/cuisine (ouverte), salle de bains, 1 pièce polyvalente (chambre / chambre d’amis / éventuellement chambre d’enfant un jour).

Combles, avec chambre, salle de bains, petit atelier, éventuellement petite bibliothèque ou chambre d’amis/une autre chambre d’enfant.

Nous sommes deux, la planification prévoit 1-2 enfants.

Nous aimerions habiter d’abord le rez-de-chaussée, plus tard, quand le premier (ou unique) enfant sera là, monter aux combles aménagés, l’enfant serait alors au rez-de-chaussée ; s’il y en avait un deuxième, il faudrait savoir si le niveau jardin peut être assez bien chauffé dans un bloc de béton avec chauffage au sol, si la deuxième chambre d’enfant doit y être.

Bien à vous,
Honigkuchen
 

Honigkuchen

17.02.2009 14:14:44
  • #3
Alors, et le troisième message, pour que ce ne soit pas trop à lire d’un coup.. j’ai différentes questions :)

Question concernant le prêt KfW à taux préférentiel :
Ai-je raison de penser que pour le bilan énergétique, c’est alors la MAISON ENTIÈRE, y compris le bloc de béton séparé de l’enveloppe thermique, qui est prise en compte, même s’il n’y aura au début aucune pièce de vie indiquée, mais que tout est officiellement uniquement des pièces de rangement/sous-sols ?

Chauffage par le sol :
Est-ce que ça vaut la peine de faire installer le chauffage par le sol partout directement, aussi dans le "bloc de béton" ? Peut-être pour que le "semi-sous-sol" ne devienne pas humide du tout, ou que l’humidité de la chape et de l’eau de ruissellement du talus s’évapore directement ?

Nous aurons une ventilation contrôlée, donc pour l’évacuation de l’humidité ce ne serait pas un problème.

Merci,
Honigkuchen
 

Lily

18.02.2009 13:19:07
  • #4
Bonjour ma foi, c'est beaucoup d'un coup, à la plupart des questions je ne peux malheureusement rien te dire car je ne m'y connais pas. Mais en tant que sinistrée par l'eau, je ne peux que te conseiller de choisir un béton hydrofuge. Surtout en pente, tu seras sûrement plus affecté par les fortes pluies que les autres.

Cordialement, Helen
 

Lily

18.02.2009 16:38:21
  • #5
Désolé de devoir le dire ainsi, mais un bloc de béton n'est vraiment pas beau !!! Eh bien, ça doit te plaire, mais pour moi ce ne serait pas possible.

Sans rancune

Michi
 

Honigkuchen

18.02.2009 16:43:22
  • #6
Hihihi.. ce ne sont que des blocs de construction :D



Bonjour Michi, Tu oublies quelque chose de très important :

La maison entière, vue objectivement, n’est rien d’autre qu’un bloc !

Donc aussi la belle maison à basse consommation derrière ou au-dessus…

Ce qui compte, c’est comment on aménage les blocs, quel sol on choisit, quelle couleur ou papier peint on met au mur, etc. ?

Je ne laisserai pas un bloc de béton tout gris, non mais :D

- Notre futur double garage (qui est aussi en quelque sorte un bloc de béton) sera par exemple peint en vert.

Dans le bloc en béton de l’entrée avec escalier & Co., je vais faire presque tout en argenté, papier peint cher, éventuellement jolis ardoises au sol, accessoires argentés, etc. – on ne verra plus du tout qu’il y a du béton en dessous, non ?

Salutations Honigkuchen
 

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