Comparaison de deux terrains à bâtir en ce qui concerne les conditions d'éclairage

Bonjour,

Comme la vie en décide parfois, nous étions en fait sur le point d’acheter le terrain.

Mais un particulier nous a proposé un autre terrain dans la zone à bâtir. Et hop, voilà que l’incertitude revient.

Peut-être pourriez-vous m’aider à prendre une décision (pour le terrain "initial", nous devons nous décider pour ou contre l’achat avant fin janvier).

La commune nous a proposé les terrains 1045 et 1046 (marqués d’une croix bleue dans la pièce jointe) d’une superficie totale de 698 m².

Maintenant, deux autres terrains – dans la pièce jointe, les numéros 998 et 999 (croix orange) – sont aussi en lice. Superficie totale 775 m².

En ce qui concerne l’éclairage, cette combinaison me semble plus avantageuse. Installer la maison sur le 998, avec l’orientation du salon et de la terrasse vers le sud. Bien sûr, la maison sur le terrain numéro 1000 (à deux étages) pourrait quelque peu ombrager le jardin, surtout en hiver. Mais la maison devrait recevoir quand même suffisamment de lumière?

Je serais très heureux de connaître vos avis et évaluations.

Merci beaucoup !
MarBea

Bonjour,

Comme cela arrive dans la vie, nous étions en fait sur le point d’acheter le terrain.

Les terrains me semblent familiers ; il me semble me souvenir d’avoir eu une conversation à ce sujet il y a quelque temps.

La commune nous a proposé les terrains 1045 et 1046 (marqués d’une croix bleue sur le plan joint) avec une surface totale de 698 m². Maintenant, deux autres terrains – sur le plan joint, les numéros 998 et 999 (croix orange) – participent aussi au tirage au sort. Surface totale 775 m².

Je ne vois pas vraiment d’avantage ou d’inconvénient en comparant les deux terrains ; les deux offres ont le jardin côté rue, et dans les deux cas, il peut être agrandi du côté ouest.

En ce qui concerne l’éclairage, cette combinaison me paraît la plus favorable. Placer la maison sur le 998, avec l’orientation du salon ou de la terrasse plein sud. Bien sûr, la maison sur le terrain numéro 1000 (à deux étages) ferait de l’ombre au jardin, surtout en hiver. Mais la maison devrait malgré tout recevoir suffisamment de lumière ?

L’avantage, s’il y en a un, est que 998 + 999 se situent presque au bout de la rue et sont globalement plus grands, mais ils nécessitent aussi un prix d’achat plus élevé. Peut-être y a-t-il aussi moins de trafic, à condition que la Urbanusstraße ne soit pas utilisée comme « raccourci » de manière excessive par les riverains.

Tu auras suffisamment de « lumière » sur les deux offres de terrains. Si je me souviens bien, une construction d’un ou deux étages au maximum est autorisée ;)

Cordialement