Droit de la construction Bade-Wurtemberg, distance par rapport à la limite, etc. ?

Bonjour, je réfléchis à faire une offre d'achat pour un terrain à bâtir. Maintenant, une maison a été construite sur le terrain voisin et a environ une distance de 1 mètre par rapport à la limite. En Westphalie, je m'attendrais à ce qu'une servitude de construction soit inscrite sur le terrain sur lequel tombe la zone de retrait et que je ne puisse pas chevaucher cette zone avec ma propre zone de retrait.

Quelqu'un peut-il m'aider à ce sujet ?

Merci
Alex

Donc, en Basse-Saxe, ce n'est pas permis - donc 5 mètres sont la distance minimale par rapport à la surface de votre terrain.

Je ne suis pas tout à fait sûr d'avoir bien compris la question et je ne sais pas non plus s'il y a des différences communales - mais chez nous, c'est aussi cinq mètres. Et si le voisin n'a pas construit illégalement, le précédent propriétaire de ton terrain a probablement dû faire enregistrer une servitude.

Bonjour Alex,

sans plans/visite sur place, on ne peut pas juger. Cela peut aller de la construction non autorisée illégale à une construction entièrement légale. Mets-toi en contact avec un architecte local et/ou un géomètre. Éventuellement, tu peux aussi obtenir toi-même gratuitement une information téléphonique sur les servitudes de construction - ce qui, toutefois, ne t’aidera peut-être pas du tout, selon la réponse.

Cordialement
Dirk Grafe