Qualité de construction selon la description - je ne comprends pas vraiment

  • Erstellt am 20.05.2020 20:01:18

maurer123456

20.05.2020 20:01:18
  • #1
Bonjour
J'ai trouvé ici dans la région un projet de construction où l'on construit en coopérative de maîtres d'ouvrage. Il s'agit d'appartements en propriété.
Comme je ne peux pas publier de liens ici, contactez-moi ou cherchez sur ImmoScout24 des appartements en copropriété, à 79211 Denzlingen, 89,9 m² pour 394 500 euros. Sur le site internet, se trouve le dossier de présentation avec la description des travaux. Ce qui m'intéresse, c'est la « qualité » des matériaux et le supplément pour un équipement raisonnable (par exemple, les lève-vitres électriques).
 

danixf

20.05.2020 21:45:56
  • #2
Je prendrais donc contact avec le fournisseur et demanderais des renseignements en conséquence. C’est pour cela qu’ils sont finalement payés. Un petit exposé est listé sur le site internet de l’entreprise de construction. En ce qui concerne les prix, on ne peut pas vraiment te donner des informations précises ici. Une chaudière à pellets sera installée. On peut facilement googler les avantages et les inconvénients.



Cela n’est pas nécessairement courant et parle en faveur de l’entreprise. Cela permet d’économiser pas mal d’argent. Les travaux de peinture sont probablement déjà inclus. Cela signifie qu’on récupère un peu d’argent si on les prend en prestations personnelles. Mais seulement le strict minimum est inclus. Papier peint à relief blanc... Il faut aimer ça. Moi, je n’aime pas du tout et je supprimerais directement cette réalisation pour discuter des alternatives / les réaliser en prestations personnelles. Fenêtres en bois - je n’y connais rien. Elles nécessitent cependant très probablement plus d’entretien que les fenêtres en plastique. Plus esthétiques en revanche. Je pense aussi plus coûteuses. Parquet à 43 €/m². Plinthe également déjà incluse. Choisir un autre modèle serait aussi une possibilité. Il n’est mentionné nulle part que le parquet est obligatoire. Peut-être que les carreaux ou le vinyle sont aussi possibles. Carrelage jusqu’à 46 €, mais seulement pose standard. Pour des carreaux 60/30 ou similaires, cela signifie un supplément. D’après ce que je lis, la pose est déjà incluse dans les prix. Je demanderais cela plus précisément. C’est-à-dire combien de m²/€ le matériel peut coûter. Les portes intérieures sont standards. Les volets roulants sont avec sangle. En 2020, selon moi, ce n’est plus d’actualité. L’équipement sanitaire est le strict minimum. Même pas de douche carrelée incluse. L’électricité aussi très limitée. 6 prises par chambre ne sont pas beaucoup. Il n’y a qu’une lampe extérieure et celle-ci doit être coordonnée avec les autres propriétaires pour une apparence uniforme. L’installation satellite n’est pas incluse non plus. Cela devrait coûter environ 300-400 € maximum par partie. Ce qui manque, ce sont des prises LAN - peut-être que c’est la prise téléphonique vide?!. Demander au fournisseur. Pourquoi vide ? Une ventilation sera installée. C’est bien.

On ne peut donc pas lire grand-chose. De ce que je vois, ils n’en sont pas encore très avancés dans la construction et tout peut encore être choisi. Des informations claires ne viennent que du fournisseur.
 

maurer123456

20.05.2020 22:56:18
  • #3


Super ! C’est vraiment expliqué en détail par toi – un grand merci
Qu’en est-il du maçonnerie (ici je m’y connais vraiment peu) – est-ce de bonne qualité ou plutôt « bas de gamme » ?
 

danixf

20.05.2020 23:08:23
  • #4
On disait en béton cellulaire ou en béton armé. Ce n'est certainement pas la pire option en ce qui concerne l'isolation phonique. En ce qui concerne l'isolation ou autre, en 2020, je ne m'inquiéterais plus. Le [WDVS avec enduit] est tout à fait correct.
 

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