Coûts des architectes, suppléments et frais annexes

Bonjour,

nous prévoyons de reconstruire un annexée à 2 étages avec un toit à deux pans (il y en avait déjà un à cet endroit mais il n’en reste presque rien). J’ai maintenant contacté un connu qui est architecte et reçu une offre. Il part d’un budget d’environ 98 000 € pour environ 270 m³. Comme il s’agit d’un garage avec salle de rangement et stockage de pellets sans raccordement eau ni chauffage, cela me paraît déjà assez élevé. Il calcule maintenant pour les phases de prestation 1-4 4 150 € + supplément selon §35 830 € + frais annexes 691 €, total environ 5 670 € + TVA = 6 750 € (tout est un peu arrondi). J’ai négocié encore une fois et il veut maintenant essayer d’inclure le statique dans le prix. Qu’en pensez-vous ? Le prix est-il correct ou trop élevé pour une prestation aussi faible ? Il doit seulement faire la planification et les demandes, pas toute la supervision. Le prix total pour toutes les phases de prestation dépasse les 20 000 €.

Merci d’avance pour vos réponses
Salutations Silvio

Le montant des travaux est calculé à partir du volume construit selon une estimation des coûts selon la DIN ? Quel est le montant en €€ par m³ ?
Est-ce calculé selon la HOAI ? Certainement. Quelle zone d’honoraires ? Probablement HZ II ou HZ III ?
Ensuite, on peut lire les honoraires dans le tableau des honoraires en annexe de la HOAI ou dans le §35 et les répartir proportionnellement sur les différentes phases de la prestation (c’est indiqué dans le §34 HOAI).

Ainsi, tu as un premier point de repère pour savoir si le montant est correct. Tout le reste dépendra de ton habileté à négocier.

Cordialement,
zehn0813