Offre architecte LPH 1-4

  • Erstellt am 04.08.2017 12:29:51

Ben1988

04.08.2017 12:29:51
  • #1
Bonjour à tous,

je voudrais connaître votre avis sur le sujet.

Notre projet de construction doit être une maison individuelle d'environ 150 m² de surface habitable, avec sous-sol, toit en pente et 2 étages complets.
Comme je suis technicien en CVC, j’ai dessiné moi-même les plans jusqu’à présent et les ai remis à l’architecte.

Nous avons actuellement une offre d’un architecte qui réaliserait avec nous les phases 1 à 4 (offre forfaitaire 10 000 € net).
Nous devons maintenant obtenir des offres du bureau de contrôle technique (reçu aujourd’hui : environ 5 000 €), du conseiller énergétique et éventuellement d’un conducteur de travaux.

L’architecte nous conseille de demander à plusieurs entreprises une offre clé en main à partir de ses plans révisés pour le permis de construire.

Comme je vais réaliser moi-même les corps de métier plomberie/chauffage et éventuellement l’électricité, nous nous demandons si une offre clé en main vaut le coup ou si les entreprises acceptent aussi cela comme ça ?

Des connaissances nous ont dit qu’il serait plus judicieux de tout faire faire par l’architecte, car sinon, trop d’interlocuteurs peuvent engendrer des points de friction.

Qu’en pensez-vous ?

Merci beaucoup.

Cordialement
Benjamin
 

11ant

04.08.2017 15:14:12
  • #2
Rien que pour les deux derniers mois, tu trouveras ici de nombreux fils de discussion sur les thèmes Architekt sinnvoll / welche Leistungsphasen / wer soll die Gewerke vergeben / wer gibt die Unterlagen beim Bauamt ab, c’est-à-dire que ces aspects ont tous été discutés tout récemment (quasi ofenwarm).
 

Zaba12

04.08.2017 16:25:11
  • #3
11ant a raison. Utilisez la fonction de recherche, car chacun dit quelque chose de différent.

Nous faisons presque comme vous.

Nous montons une structure brute étendue et coordonnons tout le reste via des corps de métier connus qui se connaissent, ainsi nous laissons venir, même si cela devient plus compliqué.

Notre architecte a pris 4500 € pour les phases 1 à 4, juste comme point de référence. 10000 € sont presque le tarif standard :-).
 

Alex85

07.08.2017 18:49:08
  • #4


Les accords d'honoraires inférieurs au taux minimum sont invalides. Veuillez toujours en tenir compte.

Un architecte dans mon entourage racontait une fois, oui, il y a certains collègues qui le font en dessous du taux minimum, mais seulement pour les phases 1 à 4. Les phases sans grande responsabilité, sans gros travail. Mais lui aussi considère ces phases comme surpayées selon la HOAI. Mais peu importe, si cela correspond au projet ou si de toute façon on veut continuer ensuite avec un entrepreneur général, ça convient.
 

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