Coûts approximatifs chauffage/électricité/sanitaire

  • Erstellt am 06.03.2013 10:02:51

Landhaustraum

06.03.2013 10:02:51
  • #1
Bonjour à tous,

nous sommes actuellement à la recherche d’un promoteur immobilier. Nous souhaitons probablement construire une maison suédoise et sommes un peu dépassés par les différentes offres. La plupart des entreprises font la publicité de maisons à « petit prix » à finir soi-même.

Par exemple, nous avons une entreprise qui vend une maison qui est en principe finie à l’extérieur, avec des cloisons intérieures, des portes et un escalier installés. Mais complètement sans chauffage, électricité ni sanitaire (ou manque-t-il quelque chose). Peut-on estimer grossièrement ce que cela coûte pour une maison d’environ 140 m² ? Pour le chauffage, nous pensons à une chaudière à condensation au gaz ou une pompe à chaleur air/eau. La préparation pour le chauffage au sol est déjà intégrée dans la dalle isolante.

40 000 € suffisent-ils pour le matériel et l’installation (si les exigences pour les robinets, etc., ne sont pas trop élevées) ?
Ne vaut-il pas mieux confier ces corps de métier à des entreprises locales, surtout si l’entreprise de construction vient de loin ?

Merci et bonne chance,
LHT
 

emer

06.03.2013 11:38:21
  • #2
Je ne peux pas dire si l'argent suffit, mais à la question : « [Fehlt noch was?] » - Oui.

Revêtements de sol probablement aussi la chape, revêtements muraux, revêtements de plafond, aménagement extérieur, autres coûts annexes de construction.
 

Bauexperte

06.03.2013 13:18:02
  • #3

La maison devrait coûter clé en main, y compris la dalle, environ 210 000 € ; ainsi, en soustrayant le prix indiqué pour la maison à finir, tu sauras à combien doivent s’élever les coûts pour l’aménagement intérieur d'une maison à haute efficacité énergétique KfW 70. 40 000 € ne suffiront certainement pas. S’y ajoutent également les coûts annexes habituels de construction s’élevant à 35-40 000 €, un peu de peinture pour les murs, les revêtements de sol bien sûr, le garage et les aménagements extérieurs. Il ne faut pas non plus négliger une marge pour les extras.


De toute façon, il est plus judicieux de chercher un prestataire local pour la construction complète. Peu importe qu’il s’agisse d’une maison préfabriquée ou d’une maison individuelle en maçonnerie traditionnelle.

Avec mes salutations rhénanes
 

Landhaustraum

06.03.2013 13:56:24
  • #4
Merci pour les réponses,

je ne parlais pas des coûts annexes de construction ni de la marge de sécurité, pour cela nous mettons de côté 40 000,-.
Pas non plus des revêtements de sol et muraux. La chape - du moins au rez-de-chaussée - n’est pas nécessaire, car nous prenons une fondation thermique (= chape). Il s’agissait uniquement des corps de métier mentionnés. La maison est déjà isolée. Il ne manque "que" le chauffage, l’électricité, la plomberie.

Je trouve aussi intéressant que vous m’imputiez vouloir construire une maison KFW70 - ce que nous ne souhaitons pas non plus, une maison selon la réglementation sur l’économie d’énergie nous suffit amplement.

Et concernant l’entreprise de construction : que faire lorsqu’on souhaite une maison suédoise (au moins dans le style d’une maison suédoise et en bois) et qu’il n’y en a aucune dans la région qui en construit ? En tout cas, pas que je sache (Westerwald) ?!

Cordialement,
LHT
 

carthamen

06.03.2013 20:26:35
  • #5
Bonjour Landhaustraum,

si je devais calculer - d’après mon expérience de calcul pour une construction neuve, je proposerais pour une maison neuve de 140 m² ce qui suit :

Électricité - sans système bus ni lampes intégrées élaborées - avec compteur supplémentaire pour pompe à chaleur air - avec une installation moyenne - 10 000 euros

Chauffage - avec pompe à chaleur air et chauffage au sol entièrement monté - 22 000 euros

Sanitaire - selon le niveau d’équipement et le nombre de salles de bain - installation et gros œuvre 5 000 euros - équipements (robinetterie, céramique de salle de bain, etc.) 10 000 euros

Ce n’est pas du pur luxe - mais pas non plus du logement social - j’ai simplement recalculé mes valeurs planifiées (parfois très fiables) pour la taille de votre maison. Dans le Westerwald, cela pourrait être encore moins cher que chez nous en périphérie de Düsseldorf - peut-être moins 5 %.

Cordialement, Carthamen
 

Landhaustraum

07.03.2013 11:18:59
  • #6
@Carthamen : c’est exactement ce que je voulais savoir - merci ! Avec mes 40 000,- je ne m’en sors donc pas si mal.

Bien à vous,
LHT
 

Sujets similaires
25.06.2020Pompe à chaleur aérienne ou utiliser le gaz et le solaire ?300
27.02.2013Une maison pour 220 000 euros ?!25
26.10.2013Maison bi-familiale KFW70 chauffage avec pompe à chaleur aérothermique ventilation et extraction d'air14
27.03.2014Que faut-il prendre en compte lors de la suppression ou du déplacement des murs ?10
13.08.2014Rainurage du chauffage au sol - expériences ?19
22.08.2014Chauffage au sol ou pas ?20
23.10.2015Chauffage de maison préfabriquée : Gaz / Pompe à chaleur air / Chauffage au sol22
29.06.2016Expériences avec les pompes à chaleur à gaz ou à air ?44
27.05.2016Raccords en plastique/traitement des tuyaux d'eau et isolation du chauffage par le sol sous la chape ?40
07.08.2016Étage supérieur sans chape - seulement sol en béton15
08.06.2016Questions sur le chauffage au sol - nouveau support/dallage/plaques de granit14
11.01.2019Chauffage au sol dans la douche ?14
29.03.2018Faire fraiser un chauffage au sol en second. Expériences!!!13
02.02.2017Aérer/sécher après la pose de la chape/enduit intérieur est-il judicieux ?15
12.02.2017Dégât des eaux. Chauffage au sol éventuellement percé ?25
28.08.2017Rénovation de bâtiments anciens - chauffage au gaz + radiateurs ou chauffage par le sol ?10
27.12.2017Chauffage par le sol besoin thermique avec au moins 60 mm de chape30
06.01.2022Chauffage par le sol dans les bâtiments anciens, installation ultérieure15
25.11.2022Fraiser le chauffage au sol ou poser une nouvelle chape ?17

Oben