Thomas1980
21.12.2016 07:44:10
- #1
Hola a todos,
en realidad queríamos construir sin sótano, pero ahora lo estamos reconsiderando, ya que el informe geotécnico recomienda reemplazar el suelo a unos 1,50 metros de profundidad porque en esa profundidad hay depresiones que no son favorables para la capacidad portante. Por lo demás, el suelo es arenoso y permeable.
El nivel freático comienza entre 1,70 y 2 metros. (El terreno tiene una pendiente de aproximadamente 30 cm desde la calle, por lo que tendríamos que elevarlo unos 15 cm para que la parte superior de la losa del suelo quede por encima del nivel de la calle). Según el informe geotécnico, no se encontró agua intersticial.
Ahora estamos considerando si no sería más barato no rellenar por capas con material compactable el agujero que se debe excavar para el intercambio del suelo, sino construir un sótano alto. En nuestra zona, un sótano alto puede sobresalir 1,39 metros del suelo.
De todos modos, lo haríamos con una "vasca blanca". Lo que no queremos es un descenso del agua durante la fase de construcción (bombear agua del agujero de obra). Eso costaría demasiado.
Lo que me parecería bueno es que, debido a la altura, en la sala de estar se tenga otra vista y que tal vez entre más luz en la sala.
Probablemente, usar el sótano como garaje queda descartado debido a la situación del nivel freático; yo solo consideraría aberturas en la pared del sótano a nivel de la superficie.
¿Es esto una alternativa viable en cuanto a costos? También tendríamos que prever escaleras, etc., la terraza sería problemática; no queremos rellenar porque en el lado sur también consideraríamos ventanas para el sótano.
Hay varias opciones: aislar el sótano y poner calefacción en el suelo → espacio habitable completo / sótano solo aislado sin calefacción, ...
Gracias por vuestros pensamientos para la toma de decisión
PD: Superficie a construir: aprox. 100 m²
en realidad queríamos construir sin sótano, pero ahora lo estamos reconsiderando, ya que el informe geotécnico recomienda reemplazar el suelo a unos 1,50 metros de profundidad porque en esa profundidad hay depresiones que no son favorables para la capacidad portante. Por lo demás, el suelo es arenoso y permeable.
El nivel freático comienza entre 1,70 y 2 metros. (El terreno tiene una pendiente de aproximadamente 30 cm desde la calle, por lo que tendríamos que elevarlo unos 15 cm para que la parte superior de la losa del suelo quede por encima del nivel de la calle). Según el informe geotécnico, no se encontró agua intersticial.
Ahora estamos considerando si no sería más barato no rellenar por capas con material compactable el agujero que se debe excavar para el intercambio del suelo, sino construir un sótano alto. En nuestra zona, un sótano alto puede sobresalir 1,39 metros del suelo.
De todos modos, lo haríamos con una "vasca blanca". Lo que no queremos es un descenso del agua durante la fase de construcción (bombear agua del agujero de obra). Eso costaría demasiado.
Lo que me parecería bueno es que, debido a la altura, en la sala de estar se tenga otra vista y que tal vez entre más luz en la sala.
Probablemente, usar el sótano como garaje queda descartado debido a la situación del nivel freático; yo solo consideraría aberturas en la pared del sótano a nivel de la superficie.
¿Es esto una alternativa viable en cuanto a costos? También tendríamos que prever escaleras, etc., la terraza sería problemática; no queremos rellenar porque en el lado sur también consideraríamos ventanas para el sótano.
Hay varias opciones: aislar el sótano y poner calefacción en el suelo → espacio habitable completo / sótano solo aislado sin calefacción, ...
Gracias por vuestros pensamientos para la toma de decisión
PD: Superficie a construir: aprox. 100 m²