La puerta de la ventana ya no se abre - ¿garantía?

Hola a todos,

me he comprado un piso en propiedad que fue recién construido y me mudé en marzo de 2020. Desde el principio, la gran puerta de ventana fija y pesada que conecta el piso con el jardín ha dado problemas. La puerta también tiene una cerradura para poder usarla como puerta del piso/entrada propia.

La puerta siempre fue difícil de abrir (el pomo ofrece mucha resistencia al abrir y cerrar) o se bloqueaba completamente y no se podía ni abrir ni cerrar. En febrero de 2011 hubo unas 4-5 reparaciones adicionales. También se retiró una especie de seguro para niños. (La puerta ahora se puede también ventilar estando abierta y se puede caer, al menos eso es lo que me explicaron).
Después de eso, pude abrir la puerta de nuevo normalmente, aunque seguía costando trabajo. Dejé el tema así porque estaba molesto por todas las reparaciones.

Desde hace unos días ya no puedo abrir la puerta en absoluto, está completamente fija y el pomo no se mueve para nada.

¿Puedo en este caso reclamar todavía la garantía de 5 años para obra nueva, ya que la última reparación de la puerta fue en febrero de 2021?

Garantía de 5 años. La reparación no implica un nuevo período de 5 años, a menos que se acuerde explícitamente por contrato.

En internet se pueden encontrar al menos contribuciones que indican que si la empresa constructora reconoce el defecto específico, la garantía comienza de nuevo después de una reparación.

¿Has hecho el mantenimiento regularmente?