¿Por qué tengo que pagar el impuesto de adquisición si el precio de compra es solo 1€?

Como ya está en el asunto, he comprado una casa incluyendo 1200m² por 1€,
ya que la casa está para demoler, solo 1€
como he leído, ¿no se paga el impuesto sobre la adquisición de inmuebles solo a partir de un precio de compra de 2500€ o no?

ahora he recibido una carta de la oficina de impuestos diciendo que debo pagar 437€ porque el valor del terreno es de 12000€

¿es esto correcto?

Hoy en día se vende mucho por 1 euro,

¡el Estado, por supuesto, sigue extendiendo la mano!

El impuesto se determina fundamentalmente según el VALOR de la contraprestación, no según el precio pagado. Cuando no existe una base imponible, como en el caso de un precio simbólico de 1 euro, entra en juego el § 138 párrs. 2 a 4 de la Ley de Valoración, es decir, se realiza una valoración. Este valor es entonces la base imponible para el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.

Si en el terreno solo hay una "construcción insignificante" que no se puede utilizar, se considera "sin edificar". La valoración se realiza según el último valor orientativo del suelo determinado.

Saludos