1stluebbi
25.03.2015 14:41:56
- #1
Hola a todos,
He oído que los procesos en Düsseldorf son bastante lentos, por eso realmente no tengo muchas ganas de hacerlo allí. Para mí bastaría con que me dijeran algo como "sí, funciona" – y no un "sí, va, siempre funciona", sino más bien un "bajo estas condiciones es factible según el plan de urbanismo", algo comprensible. Y si ya he pensado en ello antes, puedo entenderlo mejor.
Absolutamente, ¡no tengo ningún problema con eso! En la justificación también se decía que los vecinos tenían miedo de perder el carácter residencial y que se quería contrarrestar eso. Me parece bien, porque así el área mantiene ese encanto pequeño y urbano dentro de Düsseldorf.
Una pregunta tonta, pero ¿puede ser que en algunos planes de urbanismo no haya indicaciones sobre eso? Porque no las encuentro por ningún lado...
ups: *silbido*. Siempre parto de la base de que un vendedor quiere venderme algo y me considera una persona sin conocimientos (en gran parte correcto). Si ya he buscado información de antemano (y eso para mí significa que quiero conocer pros y contras), entonces puedo hacer preguntas muy diferentes – y con argumentos plausibles me dejo convencer con gusto. Por ejemplo, sobre bombas de calor. No existe la solución perfecta (palabra clave: "animal de granja que pone huevos, da leche y lana"), pero siento que algunas personas quieren venderme sus cosas como justo eso. Esto no es una experiencia propia, sino más bien una sospecha/miedo. Pero en la conversación suelo mencionar mis investigaciones en internet con cautela y estoy abierto a todo.
Me recuerda al procedimiento habitual en la oficina de hacienda.
Saludos cordiales,
Katrin
Si no estás seguro, también puedes presentar una consulta previa de construcción, pero yo siempre la haría en conjunto con un AR, es decir: ahí deben plantearse y verificar todas las preguntas relevantes, de lo contrario la consulta previa de construcción no sirve de mucho.
He oído que los procesos en Düsseldorf son bastante lentos, por eso realmente no tengo muchas ganas de hacerlo allí. Para mí bastaría con que me dijeran algo como "sí, funciona" – y no un "sí, va, siempre funciona", sino más bien un "bajo estas condiciones es factible según el plan de urbanismo", algo comprensible. Y si ya he pensado en ello antes, puedo entenderlo mejor.
Imagínate que hace años compraste allí un terreno por mucho dinero y un BT luego te pone bloques de casas adosadas frente a tu propiedad.
Absolutamente, ¡no tengo ningún problema con eso! En la justificación también se decía que los vecinos tenían miedo de perder el carácter residencial y que se quería contrarrestar eso. Me parece bien, porque así el área mantiene ese encanto pequeño y urbano dentro de Düsseldorf.
También depende de la altura permitida del alero (TH) y la inclinación del techo (DN), no necesariamente del número de pisos.
Una pregunta tonta, pero ¿puede ser que en algunos planes de urbanismo no haya indicaciones sobre eso? Porque no las encuentro por ningún lado...
Nosotros, los "vendedores mayores", apreciamos especialmente la frase: "lo leí en internet"; cada vez más a menudo me provoca escalofríos, con esta explicación.
ups: *silbido*. Siempre parto de la base de que un vendedor quiere venderme algo y me considera una persona sin conocimientos (en gran parte correcto). Si ya he buscado información de antemano (y eso para mí significa que quiero conocer pros y contras), entonces puedo hacer preguntas muy diferentes – y con argumentos plausibles me dejo convencer con gusto. Por ejemplo, sobre bombas de calor. No existe la solución perfecta (palabra clave: "animal de granja que pone huevos, da leche y lana"), pero siento que algunas personas quieren venderme sus cosas como justo eso. Esto no es una experiencia propia, sino más bien una sospecha/miedo. Pero en la conversación suelo mencionar mis investigaciones en internet con cautela y estoy abierto a todo.
He comprobado que las conversaciones en pie de igualdad y con respeto mutuo son más efectivas, porque ambas partes – el que pregunta y el encargado – saben que es más útil encontrar un consenso sólido para ambos.
Me recuerda al procedimiento habitual en la oficina de hacienda.
Saludos cordiales,
Katrin