¿Dónde poner la sala de fitness?

¡Buenos días!

¿Se considera una habitación de esta manera como superficie habitable en el "sentido técnico de la construcción", de modo que, por ejemplo, tenga que respetar las distancias fronterizas?
¿Una cochera solo es cochera si realmente se puede acceder con un coche?

A lo que quiero llegar: construir una cochera justo en la frontera, sin posibilidad de acceso con un coche y utilizarla para otro propósito (por ejemplo, como área deportiva) probablemente no será viable, ¿verdad?

Saludos,
Zehn0813

Ver #5
No se debe dar un uso indebido a una cochera en la frontera ni tampoco puede eliminarse un lugar de estacionamiento sin más.

Si alguien desea entrenar en casa, debería planificar el espacio. Sin embargo, en mi opinión, esto solo aplica si se trata de un uso regular y a largo plazo con aparatos profesionales.
Es un hobby/afición: uno planea un lugar fijo para PC, otro un invernadero, y otro un gimnasio.
Pero si uno mismo tiene dudas sobre la utilidad para la planificación de la vivienda, entonces el hobby no tendría carácter permanente y podría realizarse también en un centro deportivo.

Si me importara tener una habitación adicional, construiría con un arquitecto o, en estándar, usaría un jardín de invierno como comedor/cocina y así aprovecharía el espacio habitacional ganado en la envolvente del edificio como un bonito espacio común.