¿Con qué debería pintarse el cobertizo?

En una casa de varios propietarios tengo esta caseta.

En la caseta habría que hacer algo. Ahora en la parte inferior siempre está verde, lo que no se quita fácilmente fregando. ¿Cómo se debería proceder aquí para proteger la madera? ¿Cómo se quita el verde y qué pintura es recomendable después?

Yo eliminaría mecánicamente lo decaído, tal vez con un cepillo de alambre. Si ya está blando no se puede volver duro, no hace falta lijar hasta que no quede nada. Hay imprimaciones transparentes que son fungicidas, etc., esas las usaría como primer. Incluso hay en versión ecológica. El recubrimiento podría ser un barniz de capa gruesa. Mira bien, si se ve la veta a través, es un barniz. Si es completamente opaco, es una pintura. El barniz de capa gruesa está en un punto intermedio. Yo me quedaría con el mismo material que ya está aplicado. Limpiar bien, dejar secar y lijar suavemente. Grano fino, solo frotar un poco. No puedo detectar grietas significativas en el recubrimiento. Si se quiere conservar más tiempo el borde inferior, y el resto aún está en buen estado, se podría colocar una tira de chapa como protección hasta el material sano.
Saludos cordiales Gabriele